РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голоперовой М.Я. к Старчик П.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что на основании распоряжения <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Старчик П.Н. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для производства проектно-изыскательских работ под строительство магазина по продаже промышленными товарами со встроенным кафе в <адрес> за счет земель, находящихся под площадями и дорогами, удостоверенного свидетельством о праве собственности на землю №, в котором отмечено, что земельный участок предоставлялся ответчику на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешение на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ № начальником районной инспекции по <адрес> Госархстройнадзора РФ утверждено заключение о приемке законченного строительством объекта к акту приемки законченного строительством магазина со встроенным кафе на указанном земельном участке. На основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному имуществу был изменен почтовый адрес. Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены уточнения в части указания вида права, цели предоставления, площади, категории земель: «предоставить Старчик П.Н. в собственность земельного участка площадью 300 кв.м. под магазин, расположенный в <адрес>, на землях населенных пунктов». ДД.ММ.ГГГГ между Голоперовой М.Я. и Старчик П.Н. заключен договор купли-продажи спорной недвижимого имущества. В соответствии с заключенным договором ответчик получил от истицы денежную сумму в полном объеме, однако, свои обязательства по регистрации перехода права собственности не выполнил и по настоящее время уклоняется от их исполнения.
Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, сославшись на доводы иска.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что между ним и истицей был заключен договор купли - продажи спорного имущества. В соответствии с договором он получил от истицы денежную сумму в полном объеме. Претензий к истице не имеет. Не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в виду отсутствия неоформленных документов в установленном законом порядке.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает что исковые требования Голоперовой М.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
Старчик П.Н. являлся собственником спорного земельного участка с расположенным на нем нежилым помещением - магазином со встроенным кафе, на основании распоряжения администрации <данные изъяты> «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией книги выдачи свидетельств на право собственности на землю за период 1992-1993 г.г.. На основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному недвижимому имуществу был присвоен очередной почтовый адрес: <адрес>.. Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены уточнения в части указания вида права, цели предоставления, площади, категории земель: «предоставить Старчик П.Н. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под магазин, расположенный в <адрес>», на землях населенных пунктов». На основании постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в техническую документацию на спорный объект недвижимости внесены изменения в соответствии с данными нового технического паспорта. При этом, как следует из копий кадастровых паспортов спорное недвижимое имущество прошло кадастровый учет с присвоенными им соответствующими кадастровыми номерами.
На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между сторонами по делу, Голоперова М.Я. приобрела у Старчик П.Н. спорный земельный участок с расположенным на нем магазином со встроенным кафе. Расчет с между сторонами был произведен в полном объеме до заключения данного договора. Однако, ответчик после подписания договора свои обязательства не выполнил и по настоящее время уклоняется от их исполнения, мотивировав свои действия тем, не имеет оформленных документов установленных законом порядке. При этом, истица является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества. Выполнила все условия по договору купли-продажи.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голоперовой М.Я. к Старчик П.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать сделку купли - продажи недвижимого имущества действительной и признать за Голоперовой М.Я. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из нежилого помещения - магазина со встроенным кафе, <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов для эксплуатации магазина со встроенным кафе.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий