Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маюренко А.Г. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, мотивировав свои требования тем, что согласно решения правления колхоза <данные изъяты> в 1990 г. за Маюренко А.Г. в постоянное (бессрочное) пользование был закреплен земельный участок размером <данные изъяты> га, на котором на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.14 истцу было разрешено строительства индивидуального жилого дома. В 1996 г. жилой дом был построен. В период с 1996 г. по 2006 г. истцом были возведены пристройки к дому, навесы, а также построены забор, ворота и калитка. На основании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № спорным земельному участку и жилому дому был присвоен новый почтовый адрес. В настоящее время истец занимается подготовкой документов для государственной регистрации права собственности на спорное имущество. Однако, при обращении в Управление имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данный земельный участок. в архивном отделе администрации <данные изъяты> документы о выделении ему земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не выявлены. При этом, в 2008 г. спорный земельный участок прошел процедуру кадастрового учета, согласно которого установлено, что данный земельный участок предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование. В связи с тем, что истец не имеет возможности провести государственную регистрацию права спорного недвижимого имущества во внесудебном порядке истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности.
В судебном заседании представитель истца - Шилова О.А., действующая по доверенности, требования иска поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления, при этом пояснила, что спорный земельный участок не ограничен в обороте и может быть объектом права собственности. С момента предоставления истец является пользователем и правообладателем. Но отсутствие правоустанавливающего документа на данный земельный участок не позволяет зарегистрировать право собственности.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетель ФИО9. в судебном заседании пояснил, что до февраля 1992 г. работал, председателем исполкома <данные изъяты>. Маюренко А.Г. выделялся земельный участок, площадью <данные изъяты> га, на новых планах в конце 80-х начале 90-х г.г.. Было решение исполкома. На данном земельном участке истец построил дом. Где документы ему не известно.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он получал земельный участок вместе с истцом и одновременно с ним строили дома.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно архивной справки №-с от ДД.ММ.ГГГГ выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза <данные изъяты> Макаренко А.Г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома. На основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> №.14 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство жилого дома на выделенном ему земельном участке. Как усматривается из копии справки отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Маюренко А.Г. являлся индивидуальным застройщиком выделенного ему земельного участка и в 1996 г. истец построил жилой дом и по настоящее проживает в нем со своей семьей, что следует из копий технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Новотитаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку и жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее значившимся как <адрес> Однако, при обращении в Управление имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> истцу было отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов на спорное имущество. При этом, в кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указан вид права: постоянное (бессрочное) пользование. Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает, что доводы иска нашли свои подтверждения материалами дела и свидетельскими показаниями и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Маюренко А.Г. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Маюренко А.Г. право собственности на домовладение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: