РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной Г.В. к Галустян И.Д. о прекращении права пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес>, мотивировав свои требования тем, что Малютина Г.В. является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирована и проживает с <данные изъяты> г.. Однако, недавно Малютиной Г.В. стало известно, что помимо ее и ее сына в данном домовладении с <данные изъяты> г. зарегистрирована Галустян И.Д., которая не является истице родственницей и никогда не проживала совместно. Кроме этого, на имя ответчицы истице приходят неоднократно письма из банка и штрафы. Подтверждением того, что ответчица не проживает в доме истицы служит справка квартального, а так же отсутствие записи в домовой книге о регистрации Галустян И.Д..
В судебном заседании представитель истицы - Козаченко С.В., действующая по доверенности, подала уточненное исковое заявление, просив прекратить право пользования жилым помещением помимо основного ответчика, прекратить - за Обрывиной С.А., поскольку, согласно представленным сведениям из отдела УФМС по <адрес> в <адрес>, последняя тоже стоит на регистрационном учете жилого дома истицы.
Ответчик Галустян И.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлялась надлежащим образом.
Представитель третьего лица - отдел УФМС по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлялась надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Малютина Г.В. является собственником жилого дома по <адрес>, в котором проживает совместно со своим сыном, копиями домовой книги, выписки из похозяйственной книги № № за 2008-2010 г.г., свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме собственников в указанном домовладении зарегистрирована ответчица - Галустян И.Д., которая в спорном домовладении не проживает, что усматривается из копии выписки из похозяйственной книги № № за 2008-2010 г.г..
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Малютина Г.В. - истица по делу, является собственником спорного жилого помещения. Ответчица по делу - Галустян И.Д. - не является членом семьи собственника, в спорном домовладении не проживает, место ее нахождения не установлено, при этом порядок пользования жилым помещением с истцей не заключала.
У суда нет оснований сохранять за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, так как Галустян И.Д. в спорном домовладении не проживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истицей не заключала, проживает в ином домовладении.
Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению, при этом в части признания Обрявину С.А. прекратившим право пользования жилым помещением производством прекратить, поскольку согласно представленным в суд сведениям из отдела УФМС по <адрес> в <адрес> Обрывина С.А. снята с учета спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, как умершая.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Малютиной Г.В. к Галустян И.Д. и Обрывиной С.А. о прекращении права пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Признать прекращенным за Галустян И.Д. право пользования жилым помещением по <адрес>.
Обязать отдел УФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Галустян И.Д. по адресу: <адрес>.
В части признания прекратившей за Обрывиной С.А. права пользования жилым помещением производством прекратить.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: