Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенко П.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Советом <данные изъяты> было принято решение «о разрешении строительства жилого дома» Тарасенко П.П. на земельном участке площадью <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец возвел спорный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ г. Тарасенко П.П. решил зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Однако, при обращении в Управление <данные изъяты> администрации <данные изъяты> и администрацию <данные изъяты> истцу было отказано в воде жилого дома в эксплуатацию в виду отсутствия у него правоустанавливающего документа. При этом, Тарасенко П.П. владеет спорным жилым домом с земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., выполняет все действия полноценного владельца, своевременно оплачивает коммунальные платежи, налоги на имущество.
В судебном заседании представитель истца - Ольшанская Л.Д., действующая по доверенности, требования иска поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> - Пономареа А.О., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства - Киквадзе М.Р., действующая по доверенности, на удовлетворении иска не возражала.
Представитель Управления <данные изъяты> администрации <данные изъяты> - Ефремова А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании так же не возражала на удовлетворении иска.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Тарасенко П.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Тарасенко П.П. было разрешено строительство жилого дома на закрепленном за ним земельном участке, площадью 0,08 га, на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: ст.<адрес> т ДД.ММ.ГГГГ правления колхоза "8 ство жилого дома на закрепленом лежат удовлетворению по следующим основаниям:
. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец построил жилой дом, что следует из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, числящемуся за истцом, земельному участку и жилому дому был изменен почтовый адрес, числящийся по <адрес>. С целью регистрации за Тарасенко П.П. права собственности на земельный участок и жилой дом, истец обращался в Управление <данные изъяты> администрации <данные изъяты>, администрацию <данные изъяты> и <данные изъяты> отдел управления федеральной службы кадастра и картографии по <данные изъяты>, на что он получил от них отказ в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.
Однако, истец на протяжении более 15 лет добровольно, непрерывно и открыто пользовался данным спорным имуществом и владеет им как своей собственностью, задолженностей по оплате налога, сборов, пений и налоговых санкций не имеет, и суд полагает признать за ним право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тарасенко П.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Тарасенко П.П. право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: