Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.,
с участием истца Бовсуновского В.А.,
ответчика Левенских И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовсуновского В.А. к Левенских И.В., администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Бовсуновский В.А. обратился в суд с просьбой признать сделку купли-продажи гаража действительной и признании права собственности на гараж, площадью 18,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская.
В обоснование своих требований истец указал, что согласно архивной справке: исполнительным комитетом Динского районного Совета народных депутатов Динского района, Краснодарского края от 16.07.1985 года, решено утвердить Ливенских И.В. в кооператив по строительству гаражей по <адрес>. Согласно заключения Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование <адрес>» предлагается присвоить указанному гаражу следующий почтовый адрес: ст. Динская <адрес>. 10.04.1998 года Бовсуновский В.А. по частной расписке купил у Струк И.В. вышеуказанный гараж, и с этого времени он добросовестно пользуется гаражом по его целевому назначению, но правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на гараж.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на гараж, в остальной части от иска отказался.
Представители администрации МО Динской район и Динского сельского поселения в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на усмотрения суда.
Ответчица Левенских И.В. в судебном заседании подтвердила факт владения спорным гаражом, который был построен ею в 1987 году на выделенных для этих целей землях, и продан истцу в 1998 году. Не возражала против признания за Бовсуновским права собственности на гараж.
Изучив исковое заявление, выслушав истца и ответчицу Левенских И.В. и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке: исполнительным комитетом Динского районного Совета народных депутатов Динского района, Краснодарского края от 16.07.1985 года, решено утвердить Ливенских И.В. в кооператив по строительству гаражей по <адрес>.
Решением Исполнительного комитета Динского районного совета народных депутатов от 20.01.1991 года, выделены земельные участки под строительство гаражей площадью до 24 кв.м. и хозяйственных построек до 12 кв.м.
Согласно заключения Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» предлагается присвоить указанному гаражу следующий почтовый адрес: ст. Динская <адрес>
В соответствии с распиской от 10.04.1998 года, Струк И.В. продала Бовсуновскому В.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская. В то же время она в связи с продажей квартиры вышла из состава гаражного кооператива по <адрес>.
Согласно свидетельству о перемене имени от 24.08.2007 года, Струк И.В., сменила фамилию на Левенских.
Согласно техническому паспорту на гараж он зарегистрирован за Бовсуновским В.А. и расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, инвентарный номер 37178, площадью 18,4 кв.м..
В силу кадастрового плана земельный участок имеет кадастровый номер №.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения, признания исковых требований со стороны ответчицы Левенских И.В., суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав за Бовсуновским В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, общей площадью 18,4 квадратных метра, инвентарный номер 37178.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: