РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Беседина А.Г.
представителя администрации МО Динской район Нинуа А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коржова И.И. к Софян А.В. о регистрации сделки
УСТАНОВИЛИстец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки между Софян А.В. и Коржовым И.И. заключенной.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с указанным соглашением Софян А.В. передает бесплатно, а Коржов И.И. принимает на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка в пределах срока действия договора аренды земельного участка, включая обязательства по арендным платежам, без согласия собственника. После заключения настоящего соглашения Софян А.В. обязан уведомить Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Софян А.В. является арендатором земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности на основании вышеуказанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район. Предметом аренды является земельный участок общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, предназначенный для размещения остановки с временным торговым павильоном, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, ул. <адрес>. Срок аренды составляет 3 года. ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация аренды. Согласно условиям настоящего соглашения, расходы, связанные с его заключением должен был нести Софян А.В., однако последний отказывается от его исполнения, кроме того, в соответствии с условиями соглашения в случае неисполнения условий данного соглашения виновная сторона выплачивает второй стороне штраф в размере 55 000 рублей.
Истец неоднократно обращался к ответчику на предмет надлежащего оформления сделки, но последний требования оставляет без должного внимания и не желает выполнять свои обязательства по сделке, уклоняясь от проведения государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил предмет иска и просил зарегистрировать переход права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коржова И.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а так же аннулировать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Софян А.В..
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же, что признает исковые требования Коржова И.И.
Представитель администрации МО Динской район не возражал против удовлетворения иска.
Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коржова И.И. к Софян А.В. о регистрации сделки - удовлетворить.
Зарегистрировать переход право аренды на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> б, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коржова И.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Аннулировать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Софян А.В..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: