РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Погореловой В.С.
с участием представителя истца Бибикова М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалова Д.Ю. к Нововеличковскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Коноваловым Д.Ю. право собственности на нежилое здание - Заготпункт, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого истец приобрел в собственность нежилое здание - Заготпункт, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.
Данное имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании Постановления главы Нововеличковской сельской администрации Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и расположено на земельном участке из земель населенных пунктов под существующими постройками площадью 0, 10 га находящимся у ответчика в бессрочном пользовании в соответствии в вышеуказанным постановлением. В соответствии с п. 4 настоящего договора ответчик отказался от прав на земельный участок в пользу истца.
В соответствии с п. 3 договора указанное имущество было полностью оплачено истцом, путем внесения денежных средств в кассу ответчика, и принято согласно п. 7 настоящего договора. Таким образом, истец исполнил все обязательства предусмотренные договором.
В соответствии с п. 11 данного договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить все правоустанавливающие документы для передачи на государственную регистрацию перехода права собственности на истца. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства предусмотренные данным договором купли-продажи, что и послужило основанием для обращения истца в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Постановления главы Нововеличковской сельской администрации Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество принадлежит Нововеличковскому сельскому потребительскому обществу, и расположено на земельном участке из земель населенных пунктов под существующими постройками площадью 0, 10 га находящимся у ответчика в бессрочном пользовании в соответствии в вышеуказанным постановлением.
В материалах дела имеется Устав Нововеличковского сельского потребительского общества, утвержденный общим собранием Уполномоченных пайщиков ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к правомочиям данного общества относится владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на основании чего, постановлением Совета Динского райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ Совету Нововеличкоского сельпо разрешено продать спорное недвижимое имущество, а именно заготпункт, расположенный по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>, а так же данный факт находит свое подтверждение в постановлении Заседания Совета Нововеличковского сельпо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлена стоимость заготпункта, которая равна 1 300 000 рублей для продажи Коновалову Д.Ю..
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коноваловым Д.Ю. о Нововеличковским сельским потребительским обществом был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрел в собственность нежилое здание - Заготпункт, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>. Указанный договор соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ. В соответствии с п. 4 настоящего договора от прав на земельный участок, расположенный под указанным выше имуществом ответчик отказался в пользу истца.
Во исполнение п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество было полностью оплачено истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 300 000 рублей, и согласно п. 7 данного договора, оплаченное истом имущество им принято.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно положений п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Пунктом 11 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется подготовить все необходимые правоустанавливающие документы и передать настоящий договор на государственную регистрацию для перехода права собственности на Коновалова Д.Ю.
Поскольку Нововеличковским сельским потребительским обществом до настоящего времени так и не представлены все необходимые документы для государственной регистрации, заключенного между сторонами договора, то истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Коновалова Д.Ю. к Нововеличковскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Коноваловым Д.Ю. право собственности на нежилое здание - Заготпункт, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: