К делу №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истицы Мороковой Н.В.
представителя ответчика - адвоката Барановского Е.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мороковой Н.В. к Козлову С.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником домовладения №а по <адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем ей домовладении, был зарегистрирован Козлов С.И., однако фактически он проживал там до февраля 2004 года. Таким образом, с февраля 2004 года ответчик в указанном домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется, членом ее семьи не является. В настоящее время ей необходимо продать данное домовладение, однако она не может реализовать свое право по распоряжению домом, так как ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Козлов С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд, так как ответчик по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчику представителя, в связи с тем, что место жительства его не известно.
Представитель Козлова С.И., в лице адвоката Барановского Е.Н., в судебном заседании по существу заявленного иска пояснил, что заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ФИО5 приобрела в собственность земельный участок с расположенными на нем строениями по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес> (л.д. 5, копия договора).
ДД.ММ.ГГГГ истица оформила свое право собственности на вышеуказанное имущество в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> и получила свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АБ № и серия 23-АБ № (л.д. 6-7, копии свидетельств).
На основании технического паспорта на домовладение, ФИО5 является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес> (л.д. 12-18, копия техпаспорта).
ДД.ММ.ГГГГ в домовладение №а по <адрес> края, как квартирант, был зарегистрирован Козлов С.И., ответчик по делу, что подтверждается домовой книгой (л.д. 8-11, копия домовой книги).
Согласно справки, выданной главой Васюринского сельского поселения, в состав семьи истицы входят две ее дочери - ФИО6 и ФИО7 (л.д. 21, справка).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из вышеуказанной справки, ответчик Козлов С.И. членом семьи истицы не является.
Рапортом УУМ ОВД по <адрес> старшего лейтенанта милиции ФИО8, установлено, что по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес>, Козлов С.И. не проживает с 2004 года (л.д. 22, рапорт).
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании дали аналогичные показания и пояснили, что действительно Козлов С.И. проживал в 2003 году в домовладении Мороковой Н.В. по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес>. Регистрация ему нужна была только для того, что устроиться на работу. Однако с 2004 года ответчик по данному адресу не проживает. Где в настоящее время он проживает, они не знают.
С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные требования, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мороковой Н.В. к Козлову С.И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением Козлову С.И., расположенном по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.