К делу № 2-2484/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием истицы Работяговой Е.В.,
представителя истицы Колотило С.Т.,
представителя третьего лица - администрации МО Динской район
по доверенности Литвиненко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Работяговой Е.И. к Кравченко И.М. о признании действительным договор дарения садового домика и признании права собственности на неоконченный строительством садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Работягова обратилась в суд с иском к Кравченко о признании действительным договор дарения от 3.12.1997 года неоконченного строительством садового домика по адресу: <адрес>, ДСНТ «<адрес> <адрес> и признании права собственности на указанное нежилое строение.
В обоснование своего требования истица указала, что 3 декабря 1997 года между ней и ответчиком заключен договор дарения неоконченного строительством садового домика по адресу: <адрес>, ДСНТ «<адрес>», <адрес>, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа Филимоновой Н.А., № по реестру 3179. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. Она является членом ДСНТ «<адрес>» с 1997 года, добросовестно и открыто пользуется домиком и земельным участком. и за ним закреплен дачный участок под № <адрес> по <адрес>. В настоящее время у нее возник вопрос оформления прав на этот домик, а для регистрации права собственности ему необходимо правоустанавливающие документы. Просила суд признать действительным договор дарения садового домика и признать за ней право собственности.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель истицы Колотило С.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно показала, что ответчик владел спорным домиком на основании договора купли-продажи от 29.07.1997 года, который был зарегистрирован а администрации ст. Динской и БТИ Динского района от 13.08.1997 года №. Димик находится на земельном участке для ведения садоводства, которым пользуется ее доверительница с 1997 года. Строение имеет технический паспорт, год постройки - 1993, зарегистрирован на истицу, площадь застройки 49,4 кв.м.. Так же имеется кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, кадастровый №:№, инвентарный №. Согласно справки главного архитектора Динского района от 16.10.1997 года №, строительство спорного садового домика производилось на основании паспорта на строительство от 14.06.1996 года, строительные работы выполнены на 75,5 %. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации МО Динской район в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом полагался на усмотрение суда.
Представитель ДСНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, стороны против рассмотрения дела в его отсутствии не возражали, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Ответчик представил в суд заявления с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, его представителя, представителя администрации МО <адрес> и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 257 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Так, в судебном заседании установлено, что 3 декабря 1997 года между истицей и ответчиком, которые приходятся друг другу дочерью и отцом, заключен договор дарения неоконченного строительством садового домика по адресу: <адрес>, ДСНТ «<адрес> <адрес>, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа Филимоновой Н.А., № по реестру 3179. Договор государственной регистрации не прошел. Указанное строение приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи от 29.07.1997 года, который был зарегистрирован а администрации ст. Динской и БТИ Динского района от 13.08.1997 года №.
Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства, от 16.11.2010 года, имеется кадастровый №, инвентарный №.
Как следует из постановления главы администрации Динского района № от 09.11.2010 года недостроенному садовому домику, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, ДСНТ «<адрес> <адрес>.
Согласно заключению ООО «<адрес>» № от 16.12.2010 года спорное недостроенное строение пригодно к эксплуатации после выполнения отделочных работ.
На основании справки, выданной председателем правления ДСНТ «<адрес>» от 26.10.2010 года, истица является членом ДСНТ «<адрес>» с 1997 года и за ней закреплен дачный участок под № <адрес> по <адрес>.
Строение имеет технический паспорт, год постройки - 1993, зарегистрирован на истицу, площадь застройки 49,4 кв.м..
Согласно справке главного архитектора Динского района от 16.10.1997 года №, строительство спорного садового домика производилось на основании паспорта на строительство от 14.06.1996 года, строительные работы выполнены на 75,5 %. Указанные обстоятельства подтверждены актом готовности объекта незавершенного строительством от 9.11.2010 года.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Поскольку обстоятельств, влекущих недействительность договора дарения в судебном заседании не установлено, учитывая отсутствие возражений у ответчика - бывшего владельца садового домика, а так же администрации МО Динской район, полагаю исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 257 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав договор дарения неоконченного строительством садового домика по адресу: <адрес>, ДСНТ «<адрес>», <адрес>, от 3.12.1997 года заключенный между Работяговой Е.И. и Кравченко И.М. действительным.
Признать за Работяговой Е.И. право собственности на неоконченный строительством садовый домик площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ДСНТ «<адрес> <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: