К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истицы Сикач Н.И.
ответчицы Мартыненко З.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сикач Н.И. к Мартыненко З.К. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Сикач Н.И. обратилась в суд с иском к Мартыненко З.К. о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/2 доля домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>. В связи с этим, ею получены свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю домовладения, расположенных по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок были разделены. Постановлением главы Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома. Таким образом, ей присвоен адрес: <адрес>, а ответчице - <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части указания о выделении 1/2 доли домовладения по <адрес> вместо <адрес>. При разделе домовладения она была лишена возможности для проживания с удобствами, в связи с чем, была вынуждена пристроить к дому веранду, кухню, ванную и туалет, в результате чего увеличилась площадь жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Изменение площади жилого дома произведено с заключением строительно-технической экспертизы и разрешения Управления архитектуры и градостроительства <адрес>. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, в связи с тем, что у нее, как и у ее совладельца, должна быть указана часть жилого дома, а не доля, и общая площадь ее части дома по <адрес> ст. <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, суд полагает признание иска ответчицей подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, и считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел между собственниками спорного домовладения, с учетом экспертного заключения, которое дано экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом в рамках рассмотрения дела. На момент вынесения судом решения, ответчицей по делу была ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, наследницей на часть домовладения стала Мартыненко З.К., ответчица по настоящему делу.
Допущенная описка в решении суда, исправлена согласно определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении судебной строительно-технической экспертизы, экспертом установлены несоответствия в площадях жилых комнат, находящихся в спорном домовладении, а также в заключении указаны площади жилых комнат, соответствующие действительности.
В судебном заседании установлено, что ответчица Мартыненко З.К. уже является собственницей части спорного жилого дома и ею получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности на часть спорного жилого дома (л.д. 29, копия свидетельства), а также на 1/2 земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома (л.д. 28, копия свидетельства о государственной регистрации права).
Свидетельства выданы на основании решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> на имя Сикач Н.И., она является собственницей 1/2 доли спорного домовладения (л.д. 22, копия свидетельства о государственной регистрации права).
Данное обстоятельство лишает истицу права привести в соответствие документы, согласно решений, принятых мировым судьей.
Согласно решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении вышеуказанного решения, за Мартыненко З.К. уже признано право собственности на часть спорного дома, с указанием принадлежащих ей помещений, подсобных помещений, пристроек, сараев, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 58-62, копии решения и определения суда).
Таким образом, поскольку решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома между сторонами по делу, постановлением суда надзорной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № <адрес> оставлено без изменения, за Мартыненко З.К., как за наследницей по завещанию, после смерти ФИО4 признано право собственности на часть спорного жилого дома, который ранее находился в обще-долевой собственности сторон, за Сикач Н.И. в соответствии со ст. 252 ГК РФ, возможно признать право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома с хозпостройками и подсобными помещениями.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 252 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сикач Н.И. к Мартыненко З.К. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Сикач Н.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещения №, площадью 6,6 кв.м., помещения №, площадью 17,9 кв.м., помещения №, площадью 3,2 кв.м., помещения №, площадью 3,1 кв.м., помещения №, площадью 11,9 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м.; а также хозяйственные постройки, состоящие из помещения Г - подвала, Литер Г1 - сарая, 1/2 литер I - калитки, 1/2 литер II - ворот, 45/100 литер III - забора, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>.
Погасить свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 - АБ №, выданное на имя Сикач Надежды Ивановны и аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.31-4.2004-62.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.