К делу № 2-2475/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием истицы Ищенко Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Н.Б. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:Ищенко Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> В обоснование иска указав, что с 1977 года проживает в <адрес> ст. Динской. Согласно архивных справок №-е от 21.11.2009 г., №-е от 21.11.2009 г., №-е от 30.11.2009 г., был выделен земельный участок 0,25 га под строительство многоквартирного жилого дома. Согласно письму № от 22.05.2009г. администрация Динского сельского поселения не возражает против предоставления в обще долевую собственность земельного участка ориентировочной площадью 3 000 кв.м., расположенного под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией в <адрес> по <адрес>. После самовольной постройки в 1978 году гаража, он используется по целевому назначению, но так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании Ищенко Н.Б. иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно показал, что в настоящее время идет подготовка выделения земельного участка, где находится его гараж, в пользование жильцам многоквартирного жилого дома.
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила принять решение без их участия, полагаясь на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что согласно контрольного талона к ордеру № Ищенко Н.Б. на основании решения исполкома № п.1 от 30.09.1977 года, выделена квартира по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 29.09.2009 года на основании договора купли-продажи квартиры от 14.01.1999г., на имя Ищенко Н.Б. была предоставлена на праве собственности, квартира, площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., где согласно паспортным данным зарегистрирована истица с 2005 года.
В 1978 году во дворе указанного многоквартирного жилого дома истицей самовольно построен гараж. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21 октября 2010 года, гараж имеет адрес: <адрес>, <адрес>, площадью 19,6 кв.м., принадлежит Ищенко В.Н..
Согласно техническому заключению, выданному ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по Динскому району» от 11.11.2010 года гараж истицы соотвествует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Из материалов дела установлено, что на основании архивных справок №-е от 21.11.2009 г., №-е от 21.11.2009 г., №-е от 30.11.2009 г., был выделен земельный участок о, 25 га под строительство квартирного жилого дома.
Согласно письму № от 22.05.2009г. администрация Динского сельского поселения не возражает против предоставления в обще долевую собственность земельного участка ориентировочной площадью 3 000 кв.м., расположенного под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией в <адрес> по <адрес>. На выделяемый земельный участок разработан проект границ, утвержденный главным архитектором Динского района и директором МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр». Как следует из ответа и.о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от 10.12.2010 года, вопрос о выделении истице земельного участка под эксплуатацию гаража согласован.
Согласно справке администрации Динского сельского поселения от 12.10.2010 года, объекту недвижимости: гаражу, расположенному во дворе жилого дома в <адрес> по <адрес>, предлагается присвоить почтовый адрес: <адрес> <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на гараж со стороны Администрации МО Динской район, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав за Ищенко Н.Б. право собственности на гараж площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующий: