РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В.
при секретаре Волковой А.В.
с участием представителя истца Караханяна М.А.
представителя ответчиков Базалук М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедовой Л.Н. к Сидиропуло М.Ф., Пак Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
Дедова Л.Н. обратилась в суд с иском к Сидиропуло М.Ф. и Пак Т.М., в котором просит, прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявления Дедова Л.Н. указала, что она 11.10.2010г. приобрела путем заключения договора купли- продажи у Шамирян Т.Г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество на жилой дом <адрес> <адрес> и земельный участок <адрес> от 08.11.2010г. Ранее до заключения договора купли- продажи в указанном доме были зарегистрированы Сидиропуло М.Ф. и Пак Т.М. В настоящее время их местонахождение их неизвестно, по вышеуказанному адресу они не проживали, каких- либо договоренностей с ними не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает права истицы как собственника домовладения.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков не возражало против удовлетворения иска.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 08.11.2010г. (л.д. №) Дедова Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли- продажи от 11.10.2010г. (л.д. №).
Из материалов дела видно, что в настоящее время в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчики Сидиропуло М.Ф. и Пак Т.М. (адресная справка л.д. №, домовая книга л.д. №), но не проживают (акт проверки от 17.11.2010г. л.д. №, 13).
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Дедова Л.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сидиропуло М.Ф. и Пак Т.М. членом семьи истицы не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Сидиропуло М.Ф. и Пак Т.М. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиков право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дедовой Л.Н. к Сидиропуло М.Ф., Пак Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Сидиропуло М.Ф., Пак Т.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий