РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Погореловой В.С.
с участием представителей ответчиков Потапоповй А.В., Жигулина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 о признании протокола и акта раздела собрания собственников земельных долей незаконными
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании решения и акта раздела собранием собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ общедолевого земельного массива площадью 60,72 га с кадастровым номером №, расположенного на поле № бригады № <адрес> Динского района - незаконным.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими в Динской районный суд подан иск об устранении препятствий в выделении земельных участков из общедолевой собственности, определения их местоположения и установлении границ. Во время этого судебного процесса в сентября ДД.ММ.ГГГГ г. собственник земельной доли в общедолевом земельном участке Безукладников, приняв на себя полномочия председателя инициативной группы по проведению собрания долевых собственников с повесткой дня «о разделе общедолевого земельного участка» пригласил на него истцов, на что они ответили отказом.
Собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ без участия истцов, было принято решение: «произвести раздел общего участка на два, один площадью 16,56 га, а другой 44,16 га.
Данное решение истцы считают незаконным по следующим основаниям:
Согласно п. 1,2 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. решением общего собрания участников долевой собственности определяются местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Полномочий производить раздел земельного участка не указано, так как этими полномочиями обладает межевая комиссия.
Кроме того, данный общедолевой земельный участок площадью 60,72 га выделен в счет паев на поле № в бригаде № <адрес>» согласно ситуационного плана. Местоположение выделяемой части для желающих дольщиков выделить свой земельный участок должно соответствовать существующему ситуационном плану поля №, т.е. с запада на восток между лесополосами.
Выделенный земельный участок из общедолевого земельного массива на собрании от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует ст. 28 регионального закона «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», так как имеется вклинивание. Кроме того, поле № 10, где истцам предоставлен земельный участок, имеет много вымочек
Истцы в судебном заседании доводы иска поддержали.
Представитель ответчика Безукладникова П.И. - Потапова А.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что действующее законодательство не содержит запрета на раздел земельного участка на основании решения собрания собственников земельный долей.
Представитель ответчиков Камышнего С.В., Камышнего Ф.В., Безукладникова П.И., Смирнова А.А., Смирнова Д.А., Потапенок В.Г., Мартыненко Е.А., Лобок Н.В. - Жигулин С.В. в судебном заседании иск также не признал.
Ответчики Бородаенко В.Н., Бочкова Т.Н., Глухова И.В., Жигулин В.Н., Коваленко А.А., Лиманский Н.П., Лиманский А.Н. Лукашев Н.П., Попов А.Н. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 607 163 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Динской район <адрес>», кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Безукладникова П.И., одного из участников долевой собственности, было проведено общее собрание собственников земельных долей (сторон по делу).
По результатам проведения собрания было принято решение о разделе указанного земельного участка на два, один площадью 16,56 гектар, второй площадью 44, 16 га. в соответствии с картой (планом границ земельного участка, площадью 60,72 га. Земельный участок площадью 44,16 га. решено передать в аренду ИП Жигулину С.В. сроком на 11 месяцев. /л.д. 16, 17/.
Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт раздела земельного участка площадью 60,72 га., из которого следует, что земельный участок разделен два самостоятельных, один площадью 44,16 га., второй - 16,56 га. Раздел произведен путем измерения площадей.
Оспариваемое решение и акт раздела противоречат федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности в пункте 1.2 статьи 14 названного закона сказано, что решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.
В нарушение перечисленных положений федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решением собрания собственников земельных долей был разделен земельный участок на два и составлен акт о разделе. Тогда как собрание было правомочно только лишь определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду ИП Жигулину, с целью реализации истцами их права на определение местоположения части находящегося в их долевой собственности земельного участка в соответствии с положениями закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
При этом суд также принимает во внимание, что в силу положений ст. 13 названного закона образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности, тогда как оспариваемым решением собрания земельный участок уже поделен на два участка, что недопустимо. Процедура образования земельного участка включает в себя проведение межевания земельного участка, установления его границ, постановку на кадастровый учет.
Кроме того, в нарушение требований ст. 30 закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» собрание собственников земельных долей приняло решение о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения ИП Жигулину на срок менее пяти лет, что также недопустимо.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 о признании протокола и акта раздела собрания собственников земельных долей незаконными - удовлетворить.
Признать решение собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 60,72 га. с кадастровым номером №, расположенного на поле № 10 бригады № 2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акт раздела указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - незаконными.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: