Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием истица Голофаева А.И.,
представителя истца Четина Н.Е.,
представителя администрации Динского сельского поселения Морозовой Т.А.,
третьего лица Чикарова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голофаева А.И. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Голофаев А.И. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании права собственности на гараж, площадью 20,6 квадратных метра, литер Г, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес> б/25.
В обоснование своих требований истец указал, что решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов, Динского района от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «<данные изъяты>» под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской. В соответствии с решением составлен список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» в количестве 69 человек. Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по <адрес> ст. Динской. С 1989 года данный гараж использовался по целевому назначению А.А., который в 2001 году на основании письменного договора купли-продажи (расписке) передал его Голофаеву А.И.. Так как провоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, он не может зарегистрировать на него право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Голофаев А.И. исковые требования уточнил пояснив, что площадь гаража 20, 4 кв.м., просил признать за ним право собственности на гараж.
Представители администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрения суда.
Представитель администрации Динского сельского поселения не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Чикаров А.А. суду пояснил, что владел спорным гаражом, который был построен им в 1989 году на выделенных для этих целей землях, и продан истцу в 2001 году. Не возражал против признания за Голофаевым права собственности на гараж.
Свидетель Л.Л в судебном заседании показал, что кооператив «<данные изъяты>» был образован в 1987 году, с 1991 года он был его председателем, в настоящее время хранит документы, относящиеся к образованию и деятельности кооператива. Член кооператива Н.И. продал свое место для строительства гаража с фундаментом А.А., который в 1989 году построил гараж. В 2001 году гараж был продан Голофаеву А.И., который с того времени использует его по назначению.
Изучив исковое заявление, выслушав истица, представителя администрации Динского сельского поселения, третье лицо и свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «<данные изъяты>» под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской.
Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по ул. Гоголя <адрес>. Н.И. входил в члены кооператива под № 25 (согласно списку).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено свидетелем Л.Л и третьим лицом А.А., последний, в 1989 году приобрел от Н.И. место под гараж и окончил его строительством.
Согласно расписке В.В. 18.02.2001 года продал спорный гараж истцу.
Согласно техническому паспорту на гараж он зарегистрирован за Голофаевым А.И. расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> <адрес> имеет площадь 20,4 кв.м..
Как следует из пояснительной записки Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район от 01.12.2008 года № 1693 и заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 23.07.2009 года № 2445 членам гаражного кооператива «<данные изъяты>» предоставлялся в аренду земельный участок площадь. 3470 кв.м. под гаражи и предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес> б.
По заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 07.09.2009 года № 2905 гаражу истца, значившемуся на земельном участке по <адрес>, в ст. Динской, предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес> <адрес>
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Голофаева А.И. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>, общей площадью 20,4 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: