РЕШЕНИЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием представителя истицы Завгородней Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосюкаловой В.С. к Вагановой Н.С., Михайлову С.В., Чабак Е.Л., Соболь З.И., Сторожевой В.Б., Михайловой Л.Л. о признании недействительными в части свидетельства, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру;
УСТАНОВИЛ;
Истица обратилась в суд с просьбой признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, в части указания наследственного имущества, указав наследственным имуществом квартиру литер А, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: пос. Зарождение Динского района Краснодарского края, <адрес> вместо 1/6 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Признать за ней право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО8- квартиру Литер А, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. Прекратить право ее долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, погасить свидетельство о государственной регистрации права 23-АА № 388881 от 23.11.2001 года на ее имя. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: пос. Зарождение, <адрес> Динского района Краснодарского края на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 ноября 2001 года, выданного нотариусом Динского нотариального округа Жихаревой Л. В. и зарегистрированного в реестре за номером 6962 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23.11.2001 серия №. Ее квартира, находится в доме, состоящем из семи квартир, т.е., помимо нее, в данном доме проживают: Ваганова Н.С., являющаяся собственницей <адрес>, Михайлов С.В., являющийся собственником № Чабак Е.Л., являющаяся собственницей кв. №, Соболь З.И., являющаяся собственницей <адрес>, Сторожевая В.Б., являющаяся собственницей № Михайлова Л.Л., являющаяся собственницей кв. №
В настоящее время ей необходимо совершить сделку по отчуждению данной квартиры, однако Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю документы для регистрации сделки не принимает, указывая, что ее правоустанавливающие документы на недвижимость не соответствуют правоустанавливающим документам всех других сособственников в данном доме, а именно; у всех собственников документы оформлены на квартиры, и только у нее одной правоустанавливающий документ оформлен как на 1\6 долю дома. При детальном исследовании документов с целью выявления допущенной ошибки в правоустанавливающих документах, ею было обнаружено, что ошибка находится в документе - свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Динского нотариального округа ФИО11 и зарегистрированном в реестре нотариуса за номером 6962. При оформлении своих наследственных прав после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ. ею нотариусу был представлен договор на передачу квартиры в собственность от 13.08.1992. на имя ФИО8, однако в свидетельстве от 02.11.2001., выданном ей нотариусом наследственным имуществом была указана не квартира, а по какой то причине была указана 1\6 доля жилого дома, указанное свидетельство от 02.11.2001 было ею зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Она обращалась к нотариусу ФИО11 для исправления ошибки, однако ей было разъяснено, что по причине того, что уже была осуществлена государственная регистрация права собственности в Федеральной регистрационной службе, устранить неточность возможно только путем обращения с иском в суд. Внести исправления в вышеуказанные документы на право собственности без обращения в суд не возможно, т.к. документы прошли государственную регистрацию, однако допущенные ошибки в правоустанавливающих документах создают препятствия для распоряжения принадлежащей ей недвижимости, что нарушает ее законные права и интересы. Внесение исправлений в ее правоустанавливающие документы не нарушит законных прав и интересов других сособственников в доме, а сохранение указанных данных в ее правоустанавливающих документах нарушает ее законные права и интересы, т.к. она не может распорядиться принадлежащей ей собственностью. Право собственности является вещным правом и является правом абсолютным. В правовом отношении собственности на одной стороне находится собственник, а на другой - все окружающие его лица, те. обладателю права собственности противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право, что подтверждается ст. 35 Конституции РФ, указывающей, что содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании представитель истицы Завгородняя Л.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили в суд заявления, по которым не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Динскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (уведомлении, л.д. 43). По решению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство, л.д. 7).
При жизни ФИО8 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 13.08.1992 года, договора купли-продажи от 20.09.1994 года являлась собственником квартиры, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью- 23,9 кв.м., расположенной в пос. Зарождение Динского района Краснодарского края, <адрес> (справка, договор, л.д. 9, 10-13).
После смерти ФИО8, наследство приняла Сосюкалова В.С., получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого видно, что наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого дома,общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью- 23,9 кв.м., расположенного в пос. Зарождение Динского района Краснодарского края, <адрес>. (л.д. 7). Право общей долевой собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (л.д. 8).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес> пос. Зарождение Динского района, из которого следует, что данный жилой дом фактически состоит из семи квартир. Жилое помещение, принадлежащее Сосюкаловой В.С., указано как 1/6 доля жилого дома и числится по №, его общая площадь составляет 29,1 кв.м., жилая 23,9 кв.м. Другие собственники - Ваганова Н.С., Михайлов С.В., Чабак Е.И., Соболь З.И., ФИО13, Михайлова Л.Л. числятся собственниками квартир (л.д. 14-20). Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных на имя Чабак Е.И., Сторожевой В.Б., Вагановой Н.С. также видно, что они являются собственниками квартир, расположенных по указанному адресу. (л.д. 21-23).
Судом установлено,при жизни ФИО8 являлась собственником квартиры, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью- 23,9 кв.м., расположенной в пос. Зарождение Динского района Краснодарского края, <адрес>.После ее смерти, Сосюкалова В.С. приняла наследство, подав нотариусу соответствующее заявление. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, в качестве наследственного имущества вместо квартиры, была ошибочно указана 1/6 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Таким образом, судом установлено, чтов свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 02 ноября 2001 года за № 6962, выданном нотариусом Динского нотариального округа ФИО11 допущена ошибка при указании наследственного имущества.Поскольку на момент открытия наследства Сосюкалова В.С. являлась единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8 (справка нотариуса, л.д. 46), спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности именно на квартиру, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью- 23,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, которое подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сосюкаловой В.С. к Вагановой Н.С., Михайлову С.В., Чабак Е.Л., Соболь З.И., Сторожевой В.Б., Михайловой Л.Л. о признании недействительными в части свидетельства, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Динского нотариального округа Жихаревой Л.В., зарегистрированное в реестре за № 6962 на имя Сосюкаловой В.С., после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части указания наследственного имущества- 1/6 доли жилого дома, находящегося в пос. Зарождение Динского района Краснодарского края по <адрес>.
Признать за Сосюкаловой В.С. право собственности на квартиру литер А, общей площадью 29,1 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: пос. Зарождение Динского района Краснодарского края, <адрес>.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-01.31-2.10.2001-25 от 15.11.2001 года о праве собственности Сосюкаловой В.С. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками лит. А, а, а1, а2, общей площадью 308.4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Зарождение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение 10 дней.
Судья: