Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием истца Самойленко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко С.Н. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании действительным договора купли-продажи гаража от 17.03.2003 года, заключенный между Самойленко С.Н. и Казанок А.П. и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Самойленко С.Н. обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,9 квадратных метра, литер Г, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов, Динского района от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «<данные изъяты> под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской. В соответствии с решением составлен список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» в количестве 69 человек. Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по ул. Гоголя ст. Динской. С 2003 года он на основании договора купли-продажи (расписки) приобрел у Казанок А.П. вышеуказанный гараж. В соответствии со списком членов гаражного кооператива Казаноком А.П. в 1989 был возведен гараж. Так как провоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, он не может зарегистрировать на него право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, исключив требования о признании действительным договора купли-продажи гаража от 17.03.2003 года, заключенный между Самойленко С.Н. и Казанок А.П. в оставшейся части иск поддержал, просил их удовлетворить.
Представители администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на усмотрения суда.
Третье лицо Казанок А.П. в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, претензий материально характера к истцу не имеет.
Изучив исковое заявление, выслушав истца и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «Гранит» под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской.
Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «Гранит» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по ул. Гоголя ст. Динской. Казанок А.П. входил в члены кооператива под № 57 (согласно списку).
Согласно расписке от 17.10.2003 года Самойленко С.Н. приобрел у Казанка А.П. гараж расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на гараж он зарегистрирован за Самойленко С.Н., расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, имеет площадь 19,9 кв.м..
Как следует из пояснительной записки Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район от 01.12.2008 года № 1693 и заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 23.07.2009 года № 2445 членам гаражного кооператива «<данные изъяты>» предоставлялся в аренду земельный участок площадь. 3470 кв.м. под гаражи и предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес>
По заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 02.10.2009 года № 3141 гаражу истца, значившемуся на земельном участке по ул. Гоголя, в ст. Динской, предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самойленко С.Н. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: