РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Беседина А.Г.,
представителя ответчика Нинуа А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крамаревой Р.Г. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Крамаревой Р.Г. права собственности на домовладение литер А общей площадью 397 кв.м. из них жилой 171, 6 кв.м., а так же на вспомогательные строения и сооружения, указанные в техническом паспорте, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1022 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей приобретено у гр. ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, на земельном участке мерою 1000 кв.м.
В настоящее время строительство дома полностью окончено и он представлен литером А общей площадью 397 кв.м. из них жилой 171,6 кв.м. Решив получить документы, подтверждающие права на дом, истица обратилась в администрации Динского района, где ей было отказано, ввиду того, что оформление документов на дом невозможно, так как истице необходимо предоставить документы на земельный участок, расположенный под спорным домовладением.
После чего истица оформила документы на земельный участок, расположенный под спорным домовладением, а именно сделано межевание, изготовлена карта план границ, схем расположения земельного участка, которая в последствии утверждена приказом управления имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №, а площадь его равна 1022 кв.м.
Однако, Крамарева Р.Г. обратившись в администрацию МО Динской район с заявлением о передаче вышеуказанного земельного участка в её собственность, ей было отказано.
Кроме того, истице так же отказано в сдаче дома в эксплуатацию, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, не передавался Крамаревой Р.Г. на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в установленном законом порядке нотариусом, Крамарева Р.Г. приобрела у ФИО5 недостроенное домовладение, расположенное по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес>, на земельном участке мерою 1000 кв.м. Впоследствии домовладение было достроено истицей, что не противоречит Градостроительному кодексу РФ.
Согласно данным технического паспорта, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> состоит из Литер А, общей площадью 397 кв.м., жилой 171,6 кв.м.
Так же, согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> равна 1022 кв.м., а правообладателем является Крамарева Р.Г.
Приказом управления имущественных и земельных отношений Администрации МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
В настоящее время истица не может ввести дом в эксплуатацию, поскольку земельный участок, на котором он расположен, не передавался истцу на праве собственности или аренды, что следует из письма начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Крамарева Р.Г. только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Крамаревой Р.Г. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Крамаревой Р.Г. права собственности на домовладение состоящее из жилого дома литер А, общей площадью 397 кв.м., из них жилой - 171, 6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1022 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: