Решение о признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Н.

с участием представителя истицы Колесникова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волочаевой Н.И. к администрации МО Динской район о признании права собственности

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Волочаевой Н.И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она работала в колхозе им. 22 Партсъезда (в настоящее время ОАО «Рассвет»). В ДД.ММ.ГГГГ г. истице был предоставлен земельный участок для строительства домовладения, на котором она выстроила жилой дом Литер А общей площадью 19,9 кв.м., жилой 15,1 кв.м., расположенного: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>, где по настоящее время она и проживает. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с расположенным на нем домовладением по вышеуказанному адресу на балансе ОАО «Рассвет» не состоят.

На основании заключения МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что х. Карла Маркса находится за границами населенного пункта и земельному участку, значившемуся за истицей, предложено присвоить почтовый адрес: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>.

В соответствии с выпиской администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственного учета, похозяйственная книга №, владельцем домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу является Волочаева Н.И.. Задолженности по налогам не имеет. Кроме того, земельный участок, расположенный под спорным жилым домом, согласно справке администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 2500 кв.м. и находится в государственной собственности, землепользователем которого является истица.

В виду того, что право собственности на жилой дом не оформлено, истица лишена возможности оформить в собственность земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район в судебное заседание не явился. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истица работала в колхозе им. 22 Партсъезда (в настоящее время ОАО «Рассвет»). В ДД.ММ.ГГГГ г. ей был предоставлен земельный участок для строительства домовладения, на котором она выстроила жилой дом Литер А общей площадью 19,9 кв.м., жилой 15,1 кв.м., расположенного: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>. Однако никаких документов не сохранилось.

Судом установлено, что истица более 20 лет проживает в домовладении, расположенном по адресу: Динской район хутор Карла Маркса, и зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается копией её паспорта, данными похоязйственной книги. Истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение 20 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивая коммунальные платежи.

Согласно справке, выданной администрацией Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес> находится в государственной собственности, землепользователем которого является Волочаева Н.И..

По данным технического паспорта видно, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ФИО5 общей площадью 19,9 кв.м., жилой 15,1 кв.м.

На основании заключения МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что х. Карла Маркса находится за границами населенного пункта и земельному участку, значившемуся за истицей, предложено присвоить почтовый адрес: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>.

В соответствии с выпиской администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственного учета, похозяйственная книга №, владельцем домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу является Волочаева Н.И.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с расположенным на нем домовладением по вышеуказанному адресу на балансе ОАО «Рассвет» не состоят.

По сведениям, полученным из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел по Динскому району, в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное домовладение отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что у Волочаевой Н.И. возникли основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ

Иск Волочаевой Н.И. к администрации МО Динской район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Волочаевой Н.И. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., расположенный по адресу: Динской район, х. Карла Маркса, <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: