№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Стеценко Т.Н.
при секретаре Юриковой О.А.
с участием представитель истца Сербина Д.Ю.
представителя ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Шматкова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрусенко Н.А. к Петренко А.Г., ФГУ «Земельно-кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Петрусенко Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью приведения документации в соответствие с действующим законодательством (постановки земельного участка на государственный кадастровый учет) заключил договор с ООО «Земельно-правовой центр», на проведение работ по межеванию, принадлежащему ему земельного участка. При проведении которых была выявлена кадастровая ошибка, при привязке границ земельного участка по <адрес> к государственной геодезической сети, что привело к его смещению и наложению на земельный участок по <адрес> в ст. Васюринской. При этом фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка по итогам межевания уменьшилась с 2193 кв.м. до 1818 кв.м. После проведения работ по межеванию земельного участка ООО «Земельно-правовой центр» направил письмо, согласно которому были произведены натурные обмеры по определению координат характерных точек границ моего земельного участка. При проведении согласования местоположения границ смежных земельных участков выяснилось, что собственник смежного земельного участка по <адрес> Петренко А.Г. пропал без вести, а так же было выявлено наложение принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок по <адрес>. Был составлен список координат на земельный участок по <адрес>, в котором указаны координаты отраженные в ГКУ и координаты фактического месторасположения земельного участка, которые не соответствуют друг другу. Ввиду чего, просит суд исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в государственный земельный кадастр координат характерных границ указанных земельных участков, согласно результатам контрольных измерений.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГУ «Земельно-кадастровая палата» Шматков Р.Е. в судебном заседании иск не признал, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Фактическое место пребывания ответчика Петренко А.Г. суду неизвестно, сведениями о новом адресе ответчика суд не располагает, с учетом данного обстоятельства, в силу положений ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Петренко А.Г.
Представитель третьего лица ООО «Земельно-правовой центр» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и, исследовав письменные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацей сельского Совета, подтверждается, что Петрусенко Н.А. для приусадебного участка предоставлено в собственность 0,2193 га, на основании постановления администрации Васюринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, литер А по адресу: ст. Васюринская, <адрес> принадлежит Петрусенко Н.А..
В соответствии с письмом директора ООО «Земельно-правового центра» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земельно-правовым центром» и Петрусенко Н.А. был заключен договор на предоставление землеустроительных услуг. Согласно договору ООО «Земельно-правовой центр» принял на себя выполнение работ по межеванию и подготовке землеустроительных документов на земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, <адрес>. Специалист центра Якимов И.М. произвел натурные обмеры по определению координат характерных точек границ данного земельного участка. При проведении согласования местоположения границы выяснилось, что собственник смежного земельного участка Петренко А.Г., расположенный по адресу: ст. Васюринская, <адрес>, пропал без вести. При обработке результатов натурных обмеров выявлено наложение земельного участка Петрусенко Н.А. на участок, принадлежащий Петренко А.Г. с кадастровым номером 23:07:1101080:29. в связи с чем, проведение работ по формированию межевого плана на земельный участок Петрусенко Н.А., временно приостановлено до решения данного вопроса в судебном порядке.
Пунктами 1, 4 и 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В пункте 3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ указаны лица, имеющие право обратиться с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, такими лицами являются собственники объектов недвижимости.
Согласно письму МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4448-ИМ/<адрес>, если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).
Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе разбирательства по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Петрусенко Н.А. к Петренко А.Г. и ФГУ «Земельно-кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки, - удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» произвести исправления путем внесения изменений в государственный земельный кадастр координат характерных границ земельного участка Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> (КН 23:07:1101080:29) согласно результатам контрольных измерений.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: подпись