Решение по заявлению Клепалова Т.П. на отказ в гос регистрации земельного участка

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Максименко О.А.

при секретаре Ермоленко Т.С.

с участием:

представителя заявителя Харатян С.Ш.;

представителя заинтересованного лица Погороднего И.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Клепаловой Т.П. об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Клепалова Т.П. обратилась в суд с просьбой признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес> и обязать Динской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее регистрационная служба) зарегистрировать за ней право собственности на указанный выше земельный участок. В обоснование своих требований указала, что 20.08.2010 г. регистрационной службой ей отказана в государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному выше адресу, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992 г., выданный администрацией Красносельского сельсовета Динского района на основании распоряжения 181-Р от 11.07.1992 г. Считает отказ незаконным, поскольку государственный регистратор неправомерно проигнорировал документы-основания, подтверждающие её право собственности на указанный земельный участок и в нарушение п. 6 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребовала у неё дополнительные документы, подтверждающие предоставление земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель заявительницы Харатян С.Ш. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Динского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Погородний И.В. возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что заявительнице обоснованно и законно в соответствии с требования закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в регистрации права на земельный участок, так как ею не представлены доказательства выдачи ей органом местного самоуправления земельного участка в собственность, а полученные государственным регистратором сведения противоречивы.

Изучив заявление, выслушав представителя заявительницы, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит необходимым признать заявление необоснованным по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07. 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный регистратор вправе приостановить государственную регистрацию при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

В соответствии со ст. 20 настоящего Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав и документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Как установлено судом Клепалова Т.П. обратилась в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес> и представила дубликат свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992 г., выданный 28.11.2008 г. главой Красносельского сельского поселения ФИО5, где указано, что Клепаловой Т.П. решением главы администрации Красносельского сельсовета № 181-р от 11.06.1992 г. предоставлен в собственность указанный выше земельный участок.

16.07.2010 г. государственная регистрации права была приостановлена, в связи с сомнением в наличии оснований для государственной регистрации. Письмом государственного регистратора ФИО6 от 20.08.2010 г. Клепалова Т.П. извещена об отказе в государственной регистрации права на земельный участок. Основанием для принятия такого решения послужило то обстоятельство, что на хранении в архивном отделе администрации муниципального образования Динской район имеется распоряжение № 181-р от 11.06.1992 г. без списка собственников. Факт закрепления земельного участка за конкретным человеком в собственность не представляется возможным. Свидетельство на право собственности на землю в архив не сдавалось.

В материалах дела имеется вышеназванное распоряжение из которого видно, что глава администрации Красносельского сельсовета Динского района поручил землеустроителю ФИО7 произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю и актов обмера приусадебных земельный участков гражданам Красносельского сельсовета.

Таким образом, судом установлено, что Клепалова Т.П. представила в регистрационную службу дубликат правоподтверждающего документа. Указанный в нём акт органа местного самоуправления, являющийся основанием для выдачи самого свидетельства на право собственности на землю, не содержит сведений о предоставлении заявительнице данного земельного участка в собственность. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор обоснованно усомнилась в наличии оснований для государственной регистрации права, воспользовавшись предоставленным ей правом (ст.ст 19, 20 указанного выше Федерального закона) приостановления государственной регистрации и в дальнейшем отказа в такой регистрации.

РЕШИЛ:

Признать необоснованным заявление Клепаловой Т.П. об оспаривании решения от 20 августа 2010 года Динского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Судья :