РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В.
при секретаре Волковой А.В.
с участием истца Акимовой А.А.
представителя ответчика Шиловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой А.А. к Кобелькову А.А., Кобелькову Н.А., Зайцевой Р.М., Зайцевой М.Н., Зайцеву М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Акимова А.А. обратилась в суд с иском к Кобелькову А.А., Кобелькову Н.А., Зайцевой Р.М., Зайцевой М.Н., Зайцеву М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос.Южный, <адрес>.
В обоснование заявления Акимова А.А. указала, что 07.10.2002г. приобрела 1/4 долю земельного участка с расположенной на нем 1/4 долей жилого <адрес> в п.Южном. Доля в жилом доме представляет собой изолированную четырехкомнатную квартиру. В данном домовладении значились зарегистрированными ответчики: Кобельков А.А., Кобельков Н.А. и Зайцева Р.М., которые там фактически не проживали и за которыми, согласно договора, право пользования жильем сохранялось на срок три года после подписания договора. Зайцева М.Н. и Зайцев М.Н. являются детьми Кобелькова Н.А. и Зайцевой Р.М. Таким образом, их право пользования жилым помещениям обуславливалось соглашением с прежним собственником и было временным. После истечения срока, предусмотренным договором. На неоднократные просьбы Акимовой А.А. к ответчикам о снятии с регистрационного учета, они отвечали отказом. Их регистрация по вышеуказанному адресу ограничивает права истицы как собственника домовладения.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков в вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2009г. (л.д. №7), выданного на основании договора купли- продажи 07.10.2002г. (л.д. №8) Акимова А.А. является собственницей 1/4 доли земельного участка с расположенной на нем 1/4 долей жилого дома, представляющей собой изолированную четырехкомнатную квартиру (копия техпаспорта л.д. № 9-10, 20-30), расположенную по <адрес> в п.Южном Краснодарского края.
Из материалов дела видно, что в настоящее время в по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Кобельков А.А., Зайцева М.Н., Зайцев М.Н. (адресные справки л.д. № 32- 37, домовая книга л.д. № 11-17), но не проживают с августа 2002г. (акт обследования от 28.10.2010г. л.д. № 5). Кобельков Н.А., Зайцева Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> п.Южный Краснодарского края сняты.
С ответчиками был заключен договор от 16.10.2001г. о регистрации ответчиков сроком на три года (копия заявления л.д. №6).
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Акимова А.А. является собственником жилого помещения, представляющее собой изолированную четырехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> в п.Южном Краснодарского края. По данному адресу зарегистрированы ответчики- Кобельков А.А., Зайцева М.Н., Зайцев М.Н., которые членами семьи истицы не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Кобелькова А.А., Зайцевой М.Н., Зайцева М.Н. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акимовой А.А. к Кобелькову А.А., Кобелькову Н.А., Зайцевой Р.М., Зайцевой М.Н., Зайцеву М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Прекратить у Кобелькова А.А., Зайцевой М.Н., Зайцева М.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> п.Южный Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий