РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» января 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюкова В.В., Бирюковой И.В., Бирюкова С.В. к Администрации муниципального образования Динской район о признании обязательства недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании обязательства недействительным, указав, что Бирюков В.В. является участником ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и со своими членами семьи проживает в <адрес>, в бывшем общежитии ПО «Сельхозтехника», состоящей из двух комнат, общей площадью 25,9 кв.м., по <адрес>. Семья состоит из трех человек - он, жена - Бирюкова И.В. и сын - Бирюков С.В.
Как участник ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС и нуждающийся в улучшении жилищных условий, Бирюков В.В. состоял на очереди в Администрации Динского района с 1994г. В апреле 2007г. администрация муниципального образования Динской район предложила ему получить жилищный сертификат на приобретение двухкомнатной квартиры, площадью не менее 54 кв.м. После приобретения жилья, он принял на себя обязательство сдать занимаемую квартиру в фонд муниципального образования. 20.04.2007г. было заключено это обязательство в письменной форме. 26.04.2007г. он получил жилищный сертификат, в котором размер субсидии составил 1 034 100 руб.
04.10.2007г. на указанную сумму он купил однокомнатную квартиру в доме по <адрес> в ст.Динской, за №, общей площадью 31,7 кв.м. Занимаемую им <адрес> он не сдал, так как администрация не выполнила свои обязательства на предоставление ему двухкомнатной квартиры, а размер денежной субсидии оказался значительно меньше требуемой суммы на двухкомнатную квартиру. В настоящее время Администрация муниципального образования Динской район требует исполнить принятое им на себя обязательство и передать ей квартиру.
В связи с этим истцы просят признать принятое ими на себя обязательство - освободить занимаемую ими квартиру после приобретения жилья по сертификату, недействительным, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства.
В судебном заседании Бирюков В.В. и Бирюкова И.В. свои требования поддержали.
Представитель ответчика просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
удостоверением, выданным Департаментом социальной защиты населения Краснодарского края 24.12.2004г., подтверждается, что Бирюков В.В. является участником ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
20.04.2007г. Бирюков В.В. принял на себя обязательств, согласно которому, ему и членам его семьи предоставляется жилищный сертификат, а он после приобретения жилья обязуется освободить занимаемое жилое помещение, передав его органу местного самоуправления.
В государственном жилищном сертификате указывается, что Бирюков В.В. и члены его семьи - жена и сын, получают денежную субсидию на приобретение жилой площади не менее 54 кв.м. в размере 1 034 100 руб.
04.10.2007г. истцы на выделенную денежную субсидию смогли купить лишь комнату №3, площадью 31,7 кв.м., в <адрес>, в станице Динской, Динского района.
Свидетельствами о государственной регистрации права от 25.12.2007г. подтверждается, что истцы купили указанную выше комнату на троих. Каждый из них имеет право собственности в размере 1/3 доли.
Штампами в паспортах о регистрации истцов Бирюкова В.В. и Бирюковой И.В. подтверждается, что они зарегистрированы по месту жительства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>.
Постановлением главы администрации муниципального образования Динской район от 30.01.2008г. Бирюков В.В. и члены его семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Стороны не оспаривают, что с 1996г. Бирюков В.В. состоял на учете в Администрации МО Динской район, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Выдавая Бирюкову В.В. сертификат на приобретение жилья, подразумевалось, как и предусмотрено Жилищным кодексом РФ, что каждый из истцов должен быть обеспечен жилым помещением при минимальной норме 18 кв.м. Это положение ст.50 ЖК РФ и нашло свое отражение в условиях выдачи сертификата. Размер выделенной Бирюкову В.В. субсидии на приобретение последним жилого помещения, площадью не менее 54 кв.м., не соответствовал стоимости 1 кв.м. жилья на территории Динского района. Выделенная сумма оказалась значительно ниже требуемой, что и лишило Бирюкова В.В. возможности приобрести необходимое жилье.
Таким образом, суд считает, что невыполнение Бирюковым В.В. принятого обязательства о сдаче занимаемого им жилья, является результатом невыполнения Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству обязанности предоставить субсидию на приобретение жилого помещения в необходимых требованиях.
Ст.309 ГК РФ прямо указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, принятое Бирюковым В.В. на себя обязательство, является незаконным, с учетом того, что ему не были предоставлены средства на приобретение жилого помещения, общей площадью не менее 54 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.309, 310 ГК РФ; 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать обязательство Бирюкова В.В. от 20 апреля 2007г. об освобождении им и членами его семьи - Бирюковой И.В. и Бирюковым С.В., в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья, жилого помещения, общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, <адрес>, недействительным.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Н. Клинков