Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием представителя истица по доверенности Четина Н.Е.,
представителя администрации МО Динской район по доверенности Ефремовой А.В.,
представителя администрации Динского сельского поселения
по доверенности Морозовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой С.А. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения о признании действительным договора купли-продажи гаража от 1.07.2001 года, заключенный между Зотовой С.А. и Гринько М.В. и о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Зотова С.А. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на гараж, площадью 20 квадратных метра, литер Г, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес> б/5, признав действительным договор купли-продажи указанного гаража от 15.07.2001 года, заключенный между ней и Гринько М.В..
В обоснование своих требований истица указала, что решением исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов, Динского района от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «Гранит» под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской. В соответствии с решением составлен список членов гаражного кооператива «Гранит» в количестве 69 человек. Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «Гранит» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по ул. Гоголя ст. Динской. ФИО7 построила гараж в 1989 году, который в 1997 году продала Гринько М.В.. Последний продал в 2001 году гараж истице. Так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, он не может зарегистрировать на него право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил исключив требования о признании действительным договора купли-продажи гаража от 15.07.2001 года, заключенный между Зотовой (Махриной) С.А. и Гринько М.В. в оставшейся части иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представители администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения в судебном заседании удовлетворение исковых требований, просили оставить на усмотрение суда.
Третье лицо Гринько М.В. в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором подтвердил факт купли-продажи спорного гаража, претензий по этому поводу не имел, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителей ответчиков и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов от 04.03.1987 года №29, создан кооператив «Гранит» под строительство гаражей для жителей <адрес>, № и № ст. Динской.
Решением исполнительно комитета Динского района Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №173, гаражному кооперативу «Гранит» выделен земельный участок площадью 0,55 га под строительство гаражей по ул. Гоголя ст. Динской. ФИО8 входил в члены кооператива под № 5 (согласно списку).
Согласно договору купли-продажи от 6.09.1997 года, Гринько М.В. приобрел у ФИО7 спорный гараж. По договору купли-продажи от 15.07.2001 года Гринько М.В. продал указанный гараж истице.
Согласно техническому паспорту на гараж, он зарегистрирован за ФИО9, расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> б/5, имеет площадь 20 кв.м..
Как следует из пояснительной записки Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Динской район от 01.12.2008 года № 1693 и заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 23.07.2009 года № 2445 членам гаражного кооператива «Гранит» предоставлялся в аренду земельный участок площадь. 3470 кв.м. под гаражи и предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес> б.
По заключению Муниципального Учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр муниципальное образование Динской район» от 2.10.2009 года № 3138 гаражу истице, значившемуся на земельном участке по ул. Гоголя, в ст. Динской, предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес> б\5.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорный гараж у администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зотовой С.А. удовлетворить, признав за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Динская <адрес> б/5, площадью 20 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: