К делу № 2-210/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.
при секретаре Петровой О.А.
с участием истицы Смирновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.Н. к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ст. Динская, <адрес>. В обоснование иска указав, что с 1970 года проживает в доме <адрес> ст. Динской. Согласно архивных справок №188-е от 21.11.2009 г., № 189-е от 21.11.2009 г., № 269-е от 24.11.2009 г., был выделен земельный участок 0,25 га под строительство многоквартирного жилого дома. Согласно письму № 02-17/2746 от 22.05.2009г. администрация Динского сельского поселения не возражает против предоставления в обще долевую собственность земельного участка ориентировочной площадью 3 000 кв.м., расположенного под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией в ст. Динской по <адрес>. После самовольной постройки в 1987 году гаража, он используется по целевому назначению, но так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, она не может зарегистрировать право собственности на гараж. Гаражу присвоен почтовый адрес, он имеет технический паспорт. Согласно техническому заключению гараж соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании Смирнова Т.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно показал, что в настоящее время идет подготовка выделения земельного участка, где находится ее гараж, в пользование жильцам многоквартирного жилого дома.
Представитель администрации МО Динской район в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила принять решение без их участия, полагаясь на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела установлено, что на основании архивных справок №188-е от 21.11.2009 г., № 189-е от 21.11.2009 г., № 269-е от 30.11.2009 г., был выделен земельный участок 0,25 га под строительство 16-ти квартирного жилого дома по ул. Красной в районе школы №.
Согласно ордеру № 186 супругу истицы ФИО3 на основании решения исполкома Динского райсовета № 589 п.1 от 24.12.1970 года, выделена квартира по адресу: ст. Динская <адрес>. Как следует из свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в ст. Динской.
В 1987 году во дворе указанного многоквартирного жилого дома истицей самовольно построен гараж. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23 ноября 2010 года, гараж имеет адрес: ст. Динская, <адрес>, площадью 18,4 кв.м., принадлежит истице.
Согласно письму № 02-17/2746 от 22.05.2009г. администрация Динского сельского поселения не возражает против предоставления в обще долевую собственность земельного участка ориентировочной площадью 3 000 кв.м., расположенного под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией в ст. Динской по <адрес>. На выделяемый земельный участок разработан проект границ, утвержденный главным архитектором Динского района и директором МУ «Динской архитектурно-градостроительный центр». Как следует из ответа и.о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район от 23.12.2010 года, вопрос о выделении истице земельного участка под эксплуатацию гаража согласован.
Согласно справке администрации Динского сельского поселения от 18.11.2010 года, гаражу, расположенному во дворе жилого дома в ст. Динской по <адрес>, предлагается присвоить почтовый адрес: ст. Динская <адрес>.
Истица неоднократно обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольной постройки, однако ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на занимаемый под гаражом земельный участок.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на гараж со стороны Администрации МО Динской район, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истица принимала меры. При этом суд учитывает, что техническое заключение ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по Динскому району» от 20.12.2010 года, согласно которому самовольная постройка - гараж соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав за Смирновой Т.Н. право собственности на гараж площадью 18,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующий: