Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена Дата обезличена г. Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова В.А. к Сухоруковой Т.П. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования, тем, что Дата обезличена г. истец по расписке приобрел у Сухорукова Н.Л. спорный земельный участок, площадью ... кв.м., передав в этот же день деньги за приобретенный земельный участок. По договоренным условиям, стороны Дата обезличена г. намеревались сдать документы на государственную регистрацию в ... отдел УФРС по КК. Однако, ответчик Дата обезличена г. скоропостижно умер. И связи с тем, что регистрация перехода права собственности осуществляется только в присутствии обеих сторон, продавец, не имея возможности по независящим от себя причин обратиться в органы осуществляющие регистрацию перехода права собственности, истец вынужден решить данный спор в судебном порядке.
В судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание иск признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дата обезличена г. Сухоруков Н.Л. продал, принадлежавший ему на праве собственности, с согласия супруги Сухоруковой Т.П., Чернову В.А. земельный участок, площадью ... кв.м., по ... в ст.Динской за ... рублей. Данная сделка была оформлена в простой письменной форме – распиской. Поскольку, в силу ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г. (в редакции от 17.06.2010 г.), подача заявления и документов на государственную регистрацию осуществляется обеими сторонами сделки, истец и Сухоруков Н.Л. договорились Дата обезличена г. подать документы в Динской отдел УФРС по КК. Однако, Сухоруков Н.Л. Дата обезличена г. умер. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, по независящим от себя причинам.
Кроме этого, Чернов В.А. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку им были выполнены все условия по договору купли – продажи.
Суд, принимая признания ответчиками иска, в соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, полагает иск удовлетворить в полном объеме и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Чернова В.А. к Сухоруковой Т.П. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Черновым В.А. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: