Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
представителя истца Колесникова С.В.,
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре Ефремовской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по ... ст.Старомышастовской Динского района. В обоснование заявления ФИО5 указала, что Дата обезличена года она приобрела по договору купли-продажи в собственность домовладение расположенное по ... ст.Старомышастовской, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Дата обезличенаг. О регистрации по вышеуказанному адресу ответчика ФИО4 она узнала, когда на ее почтовый адрес стали приходить письма, адресованные на имя ответчика, позже ей стало известно, что ответчика в 1994 году зарегистрировал в качестве члена семьи бывший собственник домовладения ФИО6 С момента приобретения домовладения ответчик по данному адресу не проживает, он не является членом ее семьи, не несет ни какой ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно не оплачивает налоги, коммунальные платежи, не несет затрат на ремонт и содержание домовладения. Его постоянное место жительства ей не известно. С целью снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не обращался.
В судебном заседании представитель истца Колесников С.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района ФИО2 в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении заявления ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением без представителя отдела, против удовлетворения заявления не возражают.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки выданной администрацией Старомышастовского сельского поселения Динского района от Дата обезличенаг. в состав семьи ФИО5 в ст.Старомышастовской ... состоят и проживают, мать ФИО11, сын ФИО10, сестра ФИО9, племянница ФИО8, племянница ФИО7, на основании похозяйственной книги Номер обезличен л/счет Номер обезличен. л.д. 4).
Как следует из копии домовой книги Номер обезличен от Дата обезличенаг. в домовладении по ... ст.Старомышастовской кроме собственника ФИО5 зарегистрированы следующие лица: ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО7 л.д. 5-10).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., следует, что собственником земельного участка площадью 1258 кв.м. категории земель населенных пунктов по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края, является ФИО5 л.д. 11).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 61.7 кв.м. расположенного по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. л.д. 12).
Согласно копиям технического паспорта следует, что жилой дом общей площадью 61.7 кв.м. расположенный по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края находится в собственности за ФИО5 согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 13-17).
Из сообщения ОВД по Динскому району следует, что в ходе проверки было установлено, что ФИО4 в домовладении Номер обезличен по ... ст.Старомышастовской на протяжении пяти лет не проживает. л.д. 18).
Согласно адресной справке ОУФМС в Динском районе от Дата обезличенаг. следует, что ФИО4, Дата обезличена г.р. зарегистрирован с Дата обезличенаг. в ст.Старомышастовской по ..., 148 Динского района Краснодарского края.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО4 членом семьи истца ФИО5 не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у ФИО4 в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в ред. Дата обезличенаг.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением по ... Номер обезличен ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Кудинов