Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО4, ФИО3,
при секретаре Ефремовской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенного по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. В обоснование иска ФИО5 указал, что он является собственником домовладения расположенного по ... ст.Старомышастовской на основании решения Динского районного суда от Дата обезличенаг., о чем Дата обезличенаг. получено свидетельство о государственной регистрации права. Земельный участок, расположенный под вышеуказанным домовладением, так же принадлежит ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Он намерен использовать вышеозначенный объект, в своих личных целях, однако в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы к месту жительства люди, которые не являются членами его семьи, при том, что площадь данного домовладения составляет 50.8 кв.м., а жилая всего 33 кв.м. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости освободить жилой дом и подсобные помещения, а так же сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, в связи с необходимостью использовать и распоряжаться указанным объектом по своему усмотрению, однако адекватных мер со стороны ответчиков на его просьбы не последовало.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании утратившим право пользованием жилым помещением, поскольку у нее в настоящее время нет другого жилья.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал по поводу прекращения права пользования жилым помещением в отношении его матери ФИО4, указал, что он с 1997 года зарегистрирован и проживает в Анапском районе Краснодарского края.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
На основании решения Динского районного суда от Дата обезличенаг. за ФИО5 признанно право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, а так же право собственности на жилой дом литер А, а, общей площадью 50.8 кв.м. в том числе жилой площадью 33 кв.м., надворные строения и сооружения, находящиеся по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. л.д. 4).
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью 50.8 кв.м. по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. л.д. 5).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., ФИО5 является собственником земельного участка категории земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 462 кв.м. расположенного по ... ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края. л.д. 6).
Из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, л/счет Номер обезличенДата обезличенаг. администрации Старомышастовского сельского поселения следует, что в домовладении по ... ст.Старомышастовской проживает ФИО4, 1955 г.р. л.д. 10).
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 членами семьи истца не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 по указанному истом адресу по ... ст.Старомышастовской Динского района не зарегистрирован, в связи с чем полагает в части прекращения права пользования ответчика ФИО3 отказать, поскольку согласно данных паспорта гражданина РФ, ответчик зарегистрирован и проживает с 1997 года в Анапском районе ... ... ... ....
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у ФИО4, в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в ред. Дата обезличенаг.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: ст.Старомышастовская ..., 61 Динского района Краснодарского края.
В остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий