Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варивода Ю.И. к Администрации ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал, что в период с 1950 г. по 1955 г. ... истца – Вариводе И.М., правлением совхоза «...» был выделен в собственность земельный участок, площадью ... кв.м., с расположенным на нем жилым домом, 1920 г. постройки. В 1963 г. умер ... истца, в доме которого стал проживать истец со своей ..., которая умерла в 1990 г.. С этого времени и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается спорным имуществом. В начале 2010 г. истец начал приводить правоустанавливающие документы на спорное имущество в соответствии с действующим законодательством. Однако, при обращении в ... отдел УФРС по КК, с целью зарегистрировать принадлежащее истцу спорное имущество, Варивода Ю.И. получил отказ, мотивированный тем, что им не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество. При этом истец, обращаясь в Сельский совет, получил выписку из лицевого счета, согласно которого ему принадлежит спорный жилой дом на праве собственности. Спорным имуществом истец владеет, пользуется и распоряжается на протяжении 20 лет, однако восстановить свои права на недвижимое имущество истец во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем представил в суд письменное ходатайство.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом и следует из материалов дела, за Варивода К.Л. – ... истца, умершей 07.04.1990 г., принадлежал на праве собственности спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, в порядке наследования, что следует из копии выписки из приказа Номер обезличен от Дата обезличена г.. После ее смерти и по настоящее время истец стал пользовать, владеть и распоряжаться спорным имуществом как своим собственным, что так же подтверждается копиями технического паспорта, выписки из лицевого счета от Дата обезличена г. и справки исполнительного комитета ... от 29.05.1990 г.. При этом, истец за пользование спорным имуществом задолженностей по налогам и сборам в соответствии с нормами российского законодательства не имеет, о чем подтверждается копией справки Номер обезличен ИФНС РФ по .... Однако, при обращении в ... отдел УФРС по КК, истцу было отказано в регистрации спорного имущества в виду отсутствия у Вариводы Ю.И. правоустанавливающих документов на данное имущество. Кроме этого, обращаясь в архивный отдел ..., истцу было разъяснено, что в архивном фонде плодового совхоза «...» за 1988 г. приказ директора совхоза о закреплении земельного участка на имя Варивода К.Л. не выявлен. За период с 1950 г. по 1955 г. приказ директора совхоза «...» о выявлении земельного участка на имя Варивода И.М. не выявлен.
Поскольку истец на протяжении более 15 лет добровольно, непрерывно и открыто пользовался данным спорным имуществом и владеет им как своей собственностью, задолженностей по оплате налога, сборов, пений и налоговых санкций не имеет, суд считает признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Варивода Ю.И. к Администрации ... о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Вариводой Ю.И. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, литер А, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: