Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Стеценко Т.Н.
при секретаре Юриковой О.А.
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Галяткина В.Г. к Рубцовой С.И. о понуждении к заключению договора и взыскании процентов за неправомерное пользование денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора купли-продажи и взыскании процентов за неправомерное пользование денежными средствами, указав, что Дата обезличена года между ними был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: ? части домовладения по адресу: п.Украинский ..., обязывающий стороны заключить основной договор купли-продажи в срок до Дата обезличена года. При подписании данного договора истцом были переданы денежные средства в размере 150000 рублей. В установленный предварительным договором срок, ответчик не предоставил документы для последующего заключения основного договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик не исполнила своих обязательств по договору, однако денежные средства ею получены в полном объеме. В связи с чем, истец просит суд обязать Рубцову С.И. заключить с ним договор купли-продажи, предоставить соответствующие документы и взыскать проценты за неправомерное пользование денежными средствами.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, показав суду, что при заключении договора ему было известно, что Рубцова С.И. не является собственником данного недвижимого имущества, однако он поверил ей на слово, что она быстро оформит на себя документы.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что действительно получила от Галяткина В.Г. денежные средства в размере 150 000 рублей в счет оплаты за ? часть домовладения и земельного участка по указанному адресу. Так как необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи, находятся в стадии подготовки, основной договор купли-продажи заключить не представляется возможным. От сделки она не отказывается и готова заключить основной договор купли-продажи после оформления документов.
Выслушав стороны, исследовав письменные документы, суд не находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что Дата обезличена года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому Галяткин В.Г. передал Рубцовой С.И. денежную сумму в размере 150 000 рублей в счет покупки недвижимости по договору купли-продажи. По данному договору Рубцова С.И. обязалась передать, а Галяткин В.Г. принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора ? часть домовладения с земельным участком, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Украинский, .... Кроме того, стороны пришли к соглашению, что после подготовки межевого дела, кадастрового плана, технического паспорта, свидетельства о праве собственности на ? часть домовладения и ? земельного участка, в нотариальной конторе в срок до Дата обезличена года подпишут основной договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.
Согласно положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Однако, как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником спорного имущества. Документов, удостоверяющих право собственности на указанное недвижимое имущество суду представлено не было.
Таким образом, доводы истца о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Галяткина В.Г. к Рубцовой С.И. о понуждении к заключению договора и взыскании процентов за неправомерное пользование денежными средствами, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая: подпись