К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующей Дубовик С.А.
при секретаре Русановой А.В.
с участием представителя истицы Белобровой Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой С.Г. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Волкова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права собственности на наследуемое имущество, указав, что является наследницей по завещанию недвижимого имущества -1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ст. Нововтитаровская, ..., принадлежащего умершей Дата обезличена года ФИО3, на основании договора дарения от Дата обезличена года за Номер обезличен.
С 1990 года она проживала по указанному адресу совместно с бабушкой ФИО4, которая при жизни за счет собственных средств возвела три пристройки к дому, а также гараж, душ, сарай, существенно увеличивающие площадь домовладения: литер А3, а1, А2, Г2, Г5, Г11, площадью 136,9 кв.м., которые она ей завещала. Соответствующих разрешений на строительство его получено не было, так как она не знала о необходимости
их получения в силу своей юридической безграмотности. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости пристроек, она составляет 656181 руб. Дата обезличена года она обратилась в нотариальную палату Динского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство, было заведено наследственное дело.
Дата обезличена года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное недвижимое имущество по причине несоответствия размера площади дома, указанной в договоре дарения от Дата обезличена года Номер обезличен (значится общая площадь всего жилого ... кв.м., одной второй доли 20.кв.м.) и в техническом паспорте дома от Дата обезличена года (указан общая площадь жилого ...,2 кв.м. и жилая площадь 60,9 кв.м.). Данное расхождение в размерах площадей появилось вследствие возведения бабушкой пристроек к дому. Согласно заключения муниципального учреждения «Динской архитектурно-градостроительный центр» Номер обезличен от Дата обезличена года, размещение вышеуказанных пристроек не противоречит действующим на момент строительства нормам и правилам застройки и являются возможным вступление ею в наследование 1/2 долей домовладения по ... в ст. ....
В судебном заседании представитель истицы просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о чем у суда имеются почтовые уведомления о вручении ему повесток.
С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
по данным свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Новотитаровского сельского округа ... Краснодарского края Дата обезличена года, ФИО3 умерла Дата обезличена года л.д. 23, копия свидетельства о смерти).
Согласно завещания, составленного ФИО3 Дата обезличена года, она завещала ? долю домовладения, находящегося в ст. ... Краснодарского края по ... – Волковой С.Г., истице по делу л.д. 26, копия завещания). Составленное завещание не отменялось и не изменялось.
Указанное недвижимое имущество в завещании принадлежало умершей на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 18, копия договора дарения).
? доля домовладения, подаренная ФИО3, расположенная в ст. ... Краснодарского края по ..., состояла в целом составе из жилого кирпичного дома, крытого шифером, размером 40 кв.м. (1/2 часть домовладения состояла из 20 кв.м.) л.д.12, копия договора).
На основании вышеуказанного договора дарения, указаны сведения о принадлежности, подтверждающие право собственности, владения и пользования объектом недвижимости ФИО3 в справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной директором ГУПК «Крайтехинвентаризации» по ...у л.д. 22, копия справки).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Главой Новотитаровского сельского поселения на основании записей в похозяйственной книге, за ФИО3 значится ? доля домовладения, расположенная в ст. ... Краснодарского края по ..., состоящая из общей площади 40 кв.м., в том числе жилой площадью – 20 кв.м. л.д. 25, копия справки).
Сама же ФИО3 на день смерти Дата обезличена года, проживала по адресу: ст. ... Краснодарского края, ....
В доме, ее ? доле по ... ст. Новотитаровской, проживала и проживает в настоящее время Волкова С.Г., истица по делу, которая является наследницей по завещанию после смерти ФИО3
Реализовывая свое право, как наследница по завещанию, Волкова С.Г. подала заявление Дата обезличена года нотариусу Динского нотариального округа ФИО5, на основании которого заведено наследственное дело Номер обезличен года к имуществу умершей Дата обезличена года – ФИО3 л.д. 19, копия справки нотариуса).
Заявление подано Волковой С.Г. нотариусу в срок, в течение шести месяцев, установленных законом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ, для открытия и принятия наследства после смерти наследодателя.
Занимаясь подготовкой документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, Волкова С.Г. изготовила технический паспорт на домовладение, расположенное в ст. ... Краснодарского края по ..., на имя умершей л.д. 7-16, копия технического паспорта).
По данным технического паспорта, увеличилась общая площадь всего жилого дома, в том числе жилая площадь, которая была указана при составлении завещания ФИО3 и которую должна унаследовать Волкова С.Г., истица по делу.
Расхождения стали возможными в силу того, что Волкова С.Г. при жизни ФИО3, самовольно возвела пристройки к дому и хозяйственные пристройки, что подтверждается заключением муниципального учреждения «Динского архитектурно-градостроительного центра» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17, копия заключения).
Согласно вышеуказанного заключения, размещение возведенных пристроек не противоречит действующим на момент строительства нормам и правилам застройки.
Директор МУ «Динского архитектурно-градостроительного центра» ФИО6 в данном им заключении считает возможным вступление в наследство на ? долю домовладения, согласно данным технического паспорта.
Об изменении общей площади с 40,0 кв.м. до 148,2 кв.м., жилой до 60,9 кв.м. с 20 кв.м., указано также в справке, выданной директором ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен, в который объектом недвижимости является жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Новотитаровская, ... л.д. 21, копия справки).
Как установлено в судебном заседании, истица Волкова С.Г. за счет своих собственных денежных средств, возвела самовольно постройки к дому, а также гараж, душ, сарай, чем существенно увеличила площадь домовладения, ? доля которого ей была завещана ФИО3 при жизни.
Изложенное также следует из искового заявления, которое было предметом рассмотрения в судебном заседании.
Таким образом, самовольно возведенные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки могут быть включены в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой С.Г. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права собственности на наследуемое имущество – удовлетворить.
Включить в наследственную массу пристройки: (литер а1) размером
4,0*2,75+2,4*5,45+4,21*3,9 м, площадью 39,7 кв.м., (литер А3) размером 4,43*5,45 м., площадью 19,9 кв.м., (литер А2) размером 3,93*6,05м., площадью 18,5 кв.м., гараж (литер Г2) размером 6,54*4,93 м., площадью 32,2 кв.м., сарай (литер Г11) общей площадью 14,1 кв.м., (литер Г5) размером 1,0*1,0 м., площадью 1,0 кв.м.
Признать за Волковой С.Г. право собственности на наследуемый по завещанию ФИО3 жилой дом и самовольно возведенные пристройки к нему, расположенные по адресу: ..., ..., ст. Новотитаровская, ..., жилой площадью 60,9 кв.м. и общей площадью 148,2 кв.м., гараж (литер Г2) размером 6,54*4,93 м., площадью 32,2 кв.м., сарай (литер Г11) общей площадью 14,1 кв.м., душ (литер Г5) площадью 1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.