РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко О.А.
при секретаре Колосове Р.Е.
с участием:
истца Безмогорычного А.П.
представителя ответчика Ткачевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безмогорычного А.П. к Кузнецову Ю.П. о прекращении права пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с просьбой прекратить у ответчика право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением Номер обезличен в по ... ст. ..., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. В доме с 1996 года значится зарегистрированным ответчик, который при заключении договора купли-продажи обязался в срок до Дата обезличена года сняться с регистрационного учета. Истец неоднократно предлагал ему сняться с регистрации, но он уклоняется. Оснований для регистрации ответчика в жилом доме не имеется, истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за ответчика. Ссылается на ст. 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что в настоящее время он построил новый дом и сдал его в эксплуатацию. Ответчик с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживал. К нему приезжают судебные приставы и заявляют, что Кузнецов является должником по исполнительным производствам.
Ответчик в судебное заседание не явился, направленная по месту его жительства повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлечённая к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Ткачева Н.А. полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В феврале 1999 года Безмогорычный А.П. на основании договора купли-продажи приобрел собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по ... ст. ..., получив свидетельства о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен). Согласно п. 6 договора купли-продажи лица, проживающие в доме (Кузнецов Ю.П.), сохраняли право проживания в нем до Дата обезличена года.
Кузнецов Ю.П. с Дата обезличена года значится зарегистрированным по указанному адресу (копия домовой книги, адресная справка,л.д. Номер обезличен, 18).
По данным органа ТОС, ответчик с 1999 года в спорном жилом помещении не проживает (справка,л.д. 7).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ответчик с июня 1996 года зарегистрирован в спорном жилом доме, собственником которого в 1999 году на основании договора купли-продажи стал Безмогорычный А.П. Согласно п. 6 договора купли-продажи, за Кузнецовым Ю.П. сохранялось право проживания в доме до Дата обезличена года.
Поскольку срок регистрации ответчика в указанном выше жилом доме истёк Дата обезличена года, с этого периода следует считать прекращённым у Кузнецова Ю.П. право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Безмогорычного А.П. к Кузнецову Ю.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Кузнецова Ю.П. право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ст. ... Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья: