ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Гуща В.В.
представителя ответчика Ткачевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пустоваровой И.В. к Саенко В.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи от Дата обезличена г. земельного участка с неоконченным строительством жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ... между Пустоваровой И.В. и Саенко В.Н. - заключенным, а так же о признании за Пустоваровой И.В. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1510,27 кв.м., с кадастровым номером 23:07:02:01183:0011 и на незавершенное строительство жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска указала, что Дата обезличена г. между истицей и Саенко В.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка с неоконченным строительством жилого дома, где Пустоварова являлась покупателем, а Саенко – продавцом.
Продавцом была определена цена проданного земельного участка с незавершенным строительством жилого дома в 60 000 рублей, которые Пустоварова передала Саенко в момент подписания договора.
Но поскольку у продавца не был собран полным пакет документов для регистрации права собственности истица предложила ему самой подготовить недостающее документы. Во исполнение своих обязательств Пустоварова произвела межевание данного земельного участка, поставила его на кадастровый учет, изготовила технический паспорт, однако для регистрации спорного имущества в Динском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю необходимо присутствие Саенко В.Н.
На неоднократные просьбы истицы к ответчику о регистрации вышеуказанного договора Саенко отказывал, так как был очень занят и проживал за пределами Динского района.
Дата обезличена г. в установленном законом порядке, истица направила Саенко заказное письмо, в котором просила Саенко прибыть в Динской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации спорного имущества, однако Саенко, вновь проявил бездействие.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истицы поддержал иск.
Ответчик в судебное заседание не явился. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Адвокат Ткачева Н.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Саенко В.Н. является собственником земельного участка площадью1510 кв.м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом литер А, площадью застройки 184,4 кв.м., расположенные в ст. Новотитаровской по ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю л.д. 7, 8/, кадастрвоым планом земельного участка л.д. 14/ и данными технического паспорта л.д. 18/.
Дата обезличена года между Пустоваровой И.В. и Саенко В.Н. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с незавершенным строительством жилого дома, который соответствует требованиям ст. ст. 160, 161, 434, 550 ГК РФ и в установленном законом порядке удостоверен нотариусом. Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику 60 000 руб. за вышеуказанное недвижимое имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено судом ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, в связи с чем истица не может зарегистрировать свое право собственности и вынуждена обратиться в суд.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ
Иск Пустоваровой И.В. к Саенко В.Н. о признании сделки действительной и признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Пустоваровой И.В. право собственности на земельный участок, площадью1510 кв.м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом литер А, площадью застройки 184,4 кв.м., расположенные в ст. Новотитаровской по ....
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: