РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балкового А.И. к Шиловой Г.М., Шилову Д.П., Савичеву Д.К. о признании договора дарения от Дата обезличенаг. недействительным, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора дарения от Дата обезличенаг. недействительным, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, указав, что Дата обезличена. состоял с Шиловой Г.М. в фактических брачных отношениях и даже венчались в церкви. В Дата обезличена он продал в станице Новодеревянковской Каневского района Краснодарского края принадлежащую ему 1/2 долю дома за .... и переехал жить в квартиру ответчика Шиловой Г.М. На часть вырученных от продажи дома денег он сделал в квартире ремонт, вырыл подвал. В Дата обезличена Шилова Г.М. однокомнатную квартиру в пос.Южном Динского района, по ..., ..., продала и купила за вырученные от продажи квартиры деньги земельный участок по ... и строительные материалы для строительства дома. Он собственноручно выстроил на данном участке дом, однако Шилова Г.М. оформила и земельный участок, и жилой дом на себя. В Дата обезличена. он и Шилова Г.М. продали домовладение по ... и купили дом в недостроенном состоянии по .... Купленный дом оформили в долевую собственность: на него 1/4 долю, на Шилову Г.М. 1/4 долю и на сына ответчика - Шилова ... - 1/2 долю. В этом же Дата обезличена Шилова Г.М. уговорила его продать принадлежащую ему долю, и дом по ... был продан. На вырученные от продажи деньги Шиловой Г.М. был куплен земельный участок по ..., в пос.Южном, строительные материалы и автомобиль "Хонда" для Шиловой Г.М. в кредит. Дом по ... строил он сам. Некоторые работы ему помогал делать племянник - Балковой А.В. С Дата обезличена он зарегистрирован по адресу: пос.Южный, .... С Дата обезличена семейные отношения с Шиловой Г.М. прекращены. Дата обезличенаг. Шилова Г.М. подарила 1/2 долю дома по ..., в пос.Южном, своему сыну - Савичеву Д.К., в то время, когда спор по домовладению уже находился в суде. В связи с этим истец просит признать дом и земельный участок, площадью ..., по ... совместно нажитым имуществом супругов, признать недействительным договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка по ... от Дата обезличенаг. недействительным и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по ..., аннулировав запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, за исключением признания за ним права собственности на недвижимость по ..., в пос. Южном не на 1/2 долю, а на 1/4 долю.
Представители истца - Шамич О.Д. и Шамич А.П. также просят удовлетворить требования истца.
Ответчики Шилова Г.М., Шилов Д.П., Савичев Д.К. требования истца не признали.
Шилова Г.М. показала, что Дата обезличена она производила ремонт квартиры, находящейся в пос.Южном Динского района, по .... Ремонтные работы производил Балковой А.И., за что она с ним произвела полный расчет деньгами. В этом же году истец перешел к ней жить, и она приняла его, как члена семьи. В этот период она вела с ним общее хозяйство, имели общие денежные средства. В Дата обезличена. администрацией Южно-Кубанского сельского округа ей был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по .... Деньги на строительство дома по указанному адресу она у истца не дала. ... она заняла у своего бывшего свекра - ...., поскольку была с ним в хороших отношениях, и закупила строительные материалы. В Дата обезличена она продала однокомнатную квартиру и в течении 2 - 3 месяцев все жили в гараже по .... В это время она работала и имела хороший доход. Часть денег от продажи квартиры она потратила на возврат долга, а остальные деньги пошли на строительство дома. В Дата обезличена истец стал злоупотреблять спиртными напитками. Деньги, вырученные им за работу по частному найму, полностью пропивал. По этой причине случаи подработки были крайне редкими. Так как надоело Балкового А.И. кормить и ухаживать за ним за свой счет, она собрала документы для назначения истцу пенсии. Балковой А.И. получал пенсию сам, а иногда получала за него и она, но расходовала эти деньги исключительно на нужды истца. Балковой А.И., находясь в запоях, воровал у нее деньги, ювелирные изделия для приобретения спиртного. Она пыталась излечить его от пьянства различными методами, в том числе и народными средствами, но положительного результата это не дало. Он стал воровать и продавать инструменты. С этого времени фактически семейные отношения были прекращены. Поскольку занимая должность, позволяющую ежемесячно иметь заработную плату, имея в это же время коммерческое предприятие ООО «Защита здоровья» в г.Краснодаре, она в Дата обезличена., не говоря об этом истцу, купила земельный участок по ..., в пос.Южном. Для окончания строительства дома по ..., она брала кредиты в банке. По окончании строительства, а строительство велось наемными бригадами, дом по ... она продала Дата обезличена. и купила недостроенное домовладение по ..., в пос.Южном. В Дата обезличена она и сын Савичев Д.К. начали строительство дома по .... Для этого она вновь взяла в банке кредит. Вел строительство дома, являясь в тоже время прорабом, ФИО26 Ему помогал в строительстве Балковой А.В. - племянник истца. Все строительные материалы куплены за ее и сына средства. Она же и рассчитывалась с рабочими. Для того, чтобы закончить строительство дома по ..., она решила продать дом по .... Чтобы меньше платить налог, она оформила дом ... на сына Д. - 1/2 долю, а на себя и истца по 1/4 доле на каждого. Истец зная, что он в строительстве дома никакого участия не принимал, дал согласие на продажу зарегистрированной на его имя доли. Все деньги от продажи дома по ... она забрала сама. На эти деньги купила автомобиль «Форд» для сына К., а также строительные материалы для окончания строительства дома по .... Регистрация дома изначально была произведена на нее и сына Д. в равных долях, а затем свою долю она в Дата обезличена. зарегистрировала за сыном К., оформив это договором дарения. Документы на регистрацию договора дарения она подала в Дата обезличена., но очередь на получение свидетельства о государственной регистрации права подошла лишь в Дата обезличена
Ответчик просит в иске истца отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Шиловой Г.М. - Соколов А.А. подтвердил пояснения Шиловой Г.М. и также просит в иске истцу отказать.
Ответчики Шилов Д.П., Савичев Д.К. дали объяснения, аналогичные матери и просят требования истца оставить без удовлетворения.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что истец и ответчик Шилова Г.М. с Дата обезличена и фактически Дата обезличена. включительно жили одной семьей, вели общее хозяйство. До того, как стороны стали проживать совместно, Шилова Г.М. имела на праве собственности однокомнатную квартиру в пос.Южном, Динского района по ....
В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью.
Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ).
Указанные положения закона закреплены и ст.256 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).
Истец указывает на то, что в Дата обезличена он произвел капитальный ремонт однокомнатной квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ... в пос.Южном Динского района за счет своих средств, однако доказательств этого предоставить суду не может. Ответчик Шилова Г.М. отрицает данное обстоятельство и, учитывая, что квартиру покупала она на свое имя, то у суда нет оснований признавать данную квартиру совместно нажитым имуществом супругов. Как единственный собственник своей квартиры, Шилова Г.М. распорядилась недвижимостью, как это предусмотрено ст.209 ГК РФ.
Деньги, полученные от продажи квартиры, Шилова Г.М. использовала на приобретение для себя другого жилья.
Постановлением главы Администрации Южно-Кубанского сельского округа от Дата обезличенаг. за Номер обезличенП, Шиловой Г.М. выделяется земельный участок, площадью .... по ..., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Постановлением главы администрации Южно-Кубанского сельского округа от Дата обезличенаг. данный земельный участок закреплен за Шиловой Г.М. в собственность.
Сделка, заключенная между администрацией Южно-Кубанского сельского округа и Шиловой Г.М. по выделению и передаче в собственность последней земельного участка, является безвозмездной, а поэтому собственником данного земельного участка является лишь одна Шилова Г.М.
Представленная Шиловой Г.М. письменная расписка о том, что она у ФИО31 взяла Дата обезличенаг. в долг ... на строительство жилого дома, под залог своей квартиры, хотя и составлена в односторонней форме, но истец не смог опровергнуть эти объяснения, не смог представить суду доказательства, опровергающие получение Шиловой Г.М. займа.
Факт продажи в последствии квартиры стороны не отрицают.
Как пояснила ответчик, деньгами, полученными от продажи квартиры, она рассчиталась с долгом перед ФИО32
Приобретение Шиловой Г.М. земельного участка по ... подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг. Согласно названному выше договору, ФИО33 продала, а Шилова Г.М. купила земельный участок. На момент совершения сделки, Шилова Г.М. проживала в пос.Южном, по ....
Указанное обстоятельство опровергает утверждение истца о том, что земельный участок и строительные материалы для дома по ... были куплены после продажи дома Дата обезличена по .... Балковой А.И. не знал о том, что Шилова Г.М. в Дата обезличена купила земельный участок, что свидетельствует о том, что семейных отношений между истцом и ответчиком Шиловой Г.М. уже на тот период не было, и приобретала ответчик недвижимость за свои средства, получив для этого кредит.
Вместе с тем, Дата обезличенаг. истец, Шилова Г.М. и Шилов Д.П. купили земельный участок и жилой дом по ..., в пос.Южном Динского района, зарегистрировав право собственности за Шиловым Д.П. - 1/2 долю, Шиловой Г.М. - 1/4 долю, Балковым А.И. - 1/4 долю. На период строительства дома по ..., после продажи дома по ..., стороны проживали в недостроенном помещении.
Деньги, полученные от продажи дома по ..., Шилова Г.М. забрала себе и распорядилась по своему усмотрению. Домовладение было продано покупателям ФИО34 за ....
Продажа дома ФИО35 подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг., составленным в простой письменной форме и подписанный сторонами.
Доля Балкового А.И. в денежном выражении от .... составила ....
Судом установлено, что ответчик Шилова Г.М. получила всю сумму денег одна и полученные деньги истратила, как на строительство дома по ..., так и на приобретение других вещей.
Свидетели ФИО36 и ФИО37 подтвердили суду, что купили дом по ... в пос.Южном Динского района у Шиловой Г.М. и Балкового А.И. Когда они осматривали дом, то присутствовали и Шилова Г.М., и Балковой А.И. В момент покупки дома они не знали, что Шилова Г.М. и Балковой А.И. в браке не состоят. Считали их мужем и женой. Деньги полностью отдали Шиловой Г.М.
Являясь одним из собственников полученной Шиловой Г.М. денежной суммы, Балковой А.И., в соответствии со ст.209 ГК РФ, в праве сам распорядиться своей собственностью.
Шилова Г.М., не передав истцу ...., незаконно лишила Балкового А.И. права распорядиться своим имуществом, а поэтому в силу ст.301 ГК РФ, он имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доводы ответчиков Шиловой Г.М. и Савичева Д.К. о том, что Дата обезличена они приступили к строительству дома по ..., подтверждаются кредитными договорами, заключенными Шиловой Г.М. с кредитными учреждениями в Дата обезличена., справками о получаемой заработной плате за Дата обезличена.; договором о вкладе «Универсальный Банк России», заключенный Шиловой Г.М. в Дата обезличена с указанным выше банком денежной суммы - ...., с целью получения процентов для их использования при строительстве дома; товарными накладными на строительные материалы и кассовыми чеками на оплату за товар, выписанными на имя ответчиков за Дата обезличена.
Свидетели ФИО38 и ФИО39 подтвердили показания Шиловой Г.М. о том, что она нанимала их для строительства дома по ..., она же производила с ними расчет за выполненные работы. Если обращались с каким-либо вопросом по строительству к Балковому А.И., он говорил, чтобы обращались с этим к «хозяйке». Вместе с ними Балковой А.И. никогда не работал. Балковой А.В. подтвердил, что Шилова Г.М. не раз жаловалась ему на то, что Балковой А.И. недостойно ведет себя в доме.
Свидетель ФИО40 показал, что Дата обезличена Балковой А.И. выполнял у него отделочные работы в доме, но до конца так и не сделал. За выполненный объем работ он отдал лично Балковому А.И. ... руб., а остальную сумму - .... передал через Шилова Д.П.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство дома по ... в пос.Южном Динского района производилось на земельном участке, принадлежащем Шиловой Г.М., и за счет средств Шиловой Г.М. и ее сына Савчиева Д.К.
Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих использование для строительства дома средств Балкового А.И. Причитающиеся истцу .... от продажи дома по ..., лишь частично ушли на приобретение транспортного средства для Савичева Д.К. и производственных нужд Шиловой Г.М., оплату за учебу Шилова Д.П.
Суд не может признать, как доказательство в подтверждение того, что Балковой А.И. свои средства вкладывал в семейный бюджет, пояснения свидетелей ФИО41 о передаче .... Шилову Д.П., так как в указанное время отношения между Балковым А.И. и Шиловой Г.М. уже не поддерживались, а Дата обезличена. Шилова Г.М. вообще вынуждена была уйти из дома, чтобы не совершилось преступление.
Дата обезличенаг. Шилова Г.М., являясь собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по ..., в пос.Южном Динского района Краснодарского края, подарила принадлежащую ей долю своему сыну Савичеву Д.К., что не противоречит требованиям закона и, в частности ст.209 ГК РФ.
Дата обезличенаг. Савичеву Д.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права на оба объекта недвижимости.
Получение свидетельства о государственной регистрации права в момент, когда на сделку отчуждения имущества наложен судом арест, в данном случае не может являться основанием для признания договора дарения недействительным, поскольку судом установлено, что Шилова Г.М. имела право собственности на 1/2 долю, как жилого дома, так и земельного участка. Суд признает договор дарения законным.
Руководствуясь ст.ст.209, 256, 301 ГК РФ; 34, 36 СК РФ; 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Шиловой Г.М. в пользу Балкового А.И. в счет причитающейся ему 1/4 доли от продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в поселке Южном Динского района Краснодарского края, по ... - ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Н. Клинков