РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июля 2010 года Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Ермаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгай Л.С. к Щербань О.Б. и Никитиной Ю.Н. о взыскании суммы долга и процентов,
У С Т А Н О В И Л:
Лыгай Л.С. обратилась в суд с иском к Щербань О.Б. и Никитиной Ю.Н., в котором просит взыскать с ответчиков в счет возмещения долга по договору найма жилого помещения в сумме 76 500 рублей, коммунальные платежи в размере 11 908 рублей, а так же, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что истице на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: ст.Новотитаровская, .... в мае 2009 г. истица заключила договор найма жилого помещения с ответчиками, согласного которого истица предоставила им для проживания вышеуказанное домовладение, а ответчики обязались ежемесячно выплачивать арендную плату и коммунальные платежи. В период с июня по август 2009 г. ответчики выплачивали не полную арендную плату, а так же не производили с момента вселения оплату за коммунальные услуги. При неоднократном обращении ответчики отвечали истице очередными обещаниями, предоставляя ей долговые расписки, однако свои обязательства ответчики не исполняют.
Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном, сославшись на доводы искового заявления, при этом пояснил, что до настоящего времени ответчики долг по договору аренды и оплату за коммунальные услуги не вернули, просили постоянно продлить срок задолженности, постоянно обещая вернуть его позже.
Ответчик Никитина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она с мужем оплачивали арендную плату и коммунальные платежи. При этом, пояснила, что ее муж вынуждено писал расписки, поскольку истица им угрожала.
Ответчик Щербаха О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, уважительных причин не явки в суд не представил.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, истице принадлежит жилой дом на праве собственности по ... в ст.Новотитаровской. В мае 2009 г. истица с ответчиками заключила договор аренды жилого помещения вышеуказанного дома, согласно которого ответчики обязались ежемесячно оплачивать арендную плату и вносить коммунальные платежи. Однако, с момента заселения, ответчики производили не полную плату за аренду жилого дома по договору аренды и не выплачивали коммунальные платежи, в связи с чем пред истицей образовалась задолженность по арендной плате в размере 76 500 рублей и коммунальные услуги в сумме 11 908 рублей 76 копеек.
В силу ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В деле имеется претензионное письмо в адрес ответчиков о необходимости выплаты долга. При этом, суд не принимает довод ответчика Никитиной Ю.Н. о том, что Щербаха О.Б. писал долговые расписки по угрозой истицы, как не состоятельный.
При этом суд считает в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ:
РЕШИЛ:
Иск Лыгай Л.С. удовлетворить частично и взыскать в ее пользу солидарно с Щербань О.Б. и Никитиной Ю.Н. в счет возмещения долга 76 500 рублей, расходы по коммунальным платежам 11 908, 76 рубля. В остальной части иск оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: