ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Калиберда П.А.,
при секретаре Наврузбековой С.В.,
представителя истца по доверенности Халаимовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алферовой А.А. к ответчику Селезневой М.М. о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своего требования истец указала, что между ней и ответчицей Дата обезличена года был составлен договор мены на земельный участок площадью 1141 кв.м. с расположенным на нем домом жилой площадью 24,6 кв.м. находящегося по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская ... принадлежащий на праве собственности согласно свидетельства. Со стороны истицы были соблюдены все обязательства, т.е. был произведен полный расчет в размере три миллиона пятьсот девять тысяч неденоминированных рублей ответчик претензий к ней не имел, что подтверждается договором мены от Дата обезличена года. Ответчик обязался оформить в течении года обменную им недвижимость в надлежащем виде на имя истца, но из-за недобросовестности ответчика до настоящего времени ничего не сделано. Поэтому она не может зарегистрировать свое право из-за отсутствия ответчика. Просит суд признать договор мены земельного участка с расположенным на нем домовладением между ней и Селезневой М.М. действительной. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1141 кв.м. с расположенным на нем домовладением жилой площадью 24,6 кв.м., находящихся по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровкая ..., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:07:0201111:55.
В судебном заседании истец и ее представитель свои исковые требования поддержали в полном объеме, и просят суд их удовлетворить.
Ответчик Селезнева Мария Михайловна в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Кроме этого ответчик несколько раз не являлась в судебное заседание, не объясняя свои неявки объективными причинами и суд считает, что своими неявками в суд ответчик затягивает принятие окончательного решения по настоящему делу, по этому суд считает возможным принять по делу решение в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, его представителя, ответчика Халаимову Е.В., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора – мены от Дата обезличена года в собственность гр. Селезневой М.М. и гр. Мирошниченко М.М. переходит квартира, находящаяся в станице Новотитаровской, Динского района, Краснодарского края, по ... ..., в равных долях, в собственность гр. ФИО4 переходят: земельный участок, с расположенным на нем домовладением, находящийся в станице Новотитаровской, Динского района, Краснодарского края по ... и земельный участок, с расположенным на нем домовладением, находящийся в станице Ивановской Краснодарского края Красноармейского района по .... л.д. 5-6/
Согласно технического паспорта на жилой дом в станице Новотитаровской, Динского района, Краснодарского края по ... зарегистрированного на ФИО4. л.д. 8-15/
Согласно свидетельства о заключении брака от Дата обезличена ФИО5 и ФИО4. Присвоена фамилия жене Алферова А.А.. л.д. 16/
Согласно свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года Селезнева Мария Михайловна является собственником земельного участка находящегося по адресу ... ст. Новотитаровская, Динской район, Краснодарский край. л.д. 22/
Согласно постановления администрации Новотитаровского сельсовета Динского района Краснодарского края от Дата обезличена года за Селезневой М.М. зарегистрировано согласно размерам в техническом паспорте домовладение на участке площадью 0,11 га по .... 14. л.д. 26/
Согласно ст.165 ГК РФ – если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требования исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Следовательно исковые требования Алферовой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истица приобрела земельный участок на основании договора мены /расписки/ и этот договор суд признает действительным и считает возможным признать за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество, земельный участок площадью 1141 кв.м. с расположенным на нем домом по адресу: Краснодарский край Динской район, ст. Новотитаровская, ..., кадастровый номер 23:07:0201111:55.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковое требование Алферовой А.А. удовлетворить полностью.
Признать договор мены заключенный между Селезневой М.М. и Алферовой А.А. действительным.
Признать за Алферовой А.А. право собственности на земельный участок площадью 1141 квадратных метров, кадастровый номер 23:07:0201111:55, расположенный по ... Номер обезличен станицы Новотитаровской Динского района Краснодарского края, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней, а ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий