Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Дьяченко М.П.,
при секретаре Батлук А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко М.П. к Захарову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Дьяченко М.П. обратилась в суд с иском к Захарову Д.А., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по ... Номер обезличен ст..... В обоснование заявления Дьяченко М.П. указала, что она является собственником домовладения по ... Номер обезличен ст.Динской на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года. Однако она лишена возможности в полной мере осуществлять свои права собственника, поскольку ответчик зарегистрирован в ее доме с Дата обезличена года. Ответчик не является членом ее семьи, либо родственником, более года не проживает в ее домовладении. Ответчик не согласен на снятие с регистрационного учета по ее адресу, уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Договора найма жилого помещения либо другого договора о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Наличие регистрации по ее адресу постоянного лица препятствует реализации ее прав и предусмотренных законных интересов собственника, кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
В судебном заседании истец Дьяченко М.П. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Захаров Д.А. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не предоставил суду заявлений ходатайств об отложении судебного заседания и не сообщил об уважительности причины неявки в судебное заседание. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно домовой книги Номер обезличен кроме собственника Дьяченко М.П. в домовладении по ... Номер обезличен ст.... зарегистрирован ответчик Захаров Д.А. с Дата обезличенаг.
Как следует из договора купли – продажи домовладения от Дата обезличенаг., Дьяченко М.П. является собственником домовладения по ... Номер обезличен ст.....
Согласно копиям технического паспорта, домовладение расположенное по ... Номер обезличен ст.... принадлежит Дьяченко М.П.
Как следует из рапорта УУМ ОВД по ...у от Дата обезличенаг.Захаров Д.А. в домовладении по ... Номер обезличен ст.... не проживает членом семьи собственника не является.
Согласно акту председателя ТОС Номер обезличен ст.Динской от Дата обезличенаг., следует, что Захаров Д.А. постоянно проживает в домовладении наследственном отца по ... ст.... Краснодарского края, и членом семьи Дьяченко М.П. не является.
Согласно справке администрации Динского сельского поселения от Дата обезличена года по ... Номер обезличен ст.... значится зарегистрированным кроме собственника домовладения, Дьяченко И.О., Дата обезличена г.р.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Захарова Д.А. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в ред. Дата обезличенаг.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьяченко М.П. к Захарову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Захарова Д.А. право пользования жилым помещением по ... Номер обезличен ст.... Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий