К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истца Авдюшко Е.А.
представителя ответчика Завгородней Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдюшко Егора Александровича к Витько Виктору Ивановичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав, что с целью приобретения недвижимости - земельного участка, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... ..., передал Дата обезличена года собственнику указанной недвижимости, ответчику по делу, деньги в размере 70.000 рублей, который обязался заключить договор купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в установленном законом порядке и переоформить недвижимость на его имя. После передачи денег, ответчик отдал ему все документы на земельный участок, ключи от ворот ограждения участка. С Дата обезличена года по настоящее время он ухаживал за указанным земельным участком, следил за санитарным состоянием дачи и прилегающей к ней территории. Однако переоформить указанную недвижимость на свое имя не может, так как ответчик под любыми предлогами уклоняется от дальнейшего оформления документов, что нарушает его законные права и интересы.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
на основании постановления администрации Динского сельского поселения, заключения «Динского архитектурно - градостроительного центра», адресного плана, кадастрового паспорта земельного участка, схемы расположения земельного участка, Витько В.И. является собственником земельного участка, площадью 512 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... ... л.д. 8-12, копии документов).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании расписки от Дата обезличена года, Витько В.И. получил от Авдюшко Е.А. денежные средства в размере 70.00 рублей за продажу земельного участка, площадью 512 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... ... л.д. 16, копия расписки).
От заключения основного договора купли-продажи, в связи с чем должны быть выполненные взятые на себя обязательства по расписке, Витько В.И. уклоняется.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Авдюшко Егора Александровича к Витько Виктору Ивановичу о признании права собственности - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, площадью 512 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленного для ведения садоводства, кадастровый номер 23:07:0811001:257, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... ..., между Авдюшко Егором Александровичем к Витько Виктором Ивановичем.
Признать за Авдюшко Егором Александровичем право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленного для ведения садоводства, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.