РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием заявителя Кроличенко М.П.
представителя заявителя Кроличенко Т.М.
представителей заинтересованных лиц Литвиненко А.А., Погороднего И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кроличенко М.П. о признании недействительной государственной регистрации Постановления главы муниципального образования Динской район;
УСТАНОВИЛ:
Кроличенко М.П. обратился в суд с просьбой признать незаконной государственную регистрацию Постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года в Динском отделе УФРС по Краснодарскому краю, недействительной регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года в ЕГРП в отношении земельного участка категории земель населенных пунктов по ..., площадью 1487 кв.м., с кадастровым номером .... Обязать Динской отдел УФРС по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о признании недействительной регистрационной записи Номер обезличен от Дата обезличена года в отношении указанного земельного участка, признать незаконными действия администрации МО Динской район по регистрации Постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года в Динском отделе УФРС по Краснодарскому краю, выразившиеся в не уведомлении регистрирующего органа о действовавшей на момент регистрации мере обеспечения- судебном запрете на регистрацию. Наложить на Динской отдел УФРС по Краснодарскому краю, администрацию МО Динской район штраф в размере 1000 руб. за неисполнение определения Динского районного суда. В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года судьей Динского районного суда Максименко О.А. по делу Номер обезличен было вынесено определение о приостановлении действия Постановления главы МО Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года до вступления в законную силу решения суда по делу. Решение Динского районного суда от Дата обезличена года вступило в законную силу Дата обезличена года. Действие определения суда относится ко всему содержанию оспоренного Постановления (в т.ч. и к п. 2.2), касающемуся государственной регистрации Постановления и распространяется на неопределенный круг лиц, которые могут своими действиями нарушить права заявителя. Дата обезличена года Динской отдел УФРС по Краснодарскому краю по заявлению Администрации МО ... произвел государственную регистрацию вышеуказанного Постановления- регистрационная запись Номер обезличен ... от Дата обезличена года. Совершая государственную регистрацию указанного Постановления, Администрации МО Динской район не подчинилась судебному акту- определению Динского районного суда Максименко О.А. о приостановлении действия Постановления главы МО Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года до вступления в законную силу решения суда по делу. Динской отдел УФРС по ... не провел должной проверки юридической силы представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не уведомил правообладателя в нарушение ч.2 ст. 13 и нарушил порядок подачи и принятия документов для регистрации сомнительного обременения, установленный абз. 2 и 3 ч.1 ст. 16 Закона при отсутствии оснований, установленных ст. 17 Закона. В соответствии с абзацем вторым ст. 254 ГПК РФ), создала видимость законности и непогрешимости действий Администрации, но и легализовала прежде любого судебного органа Постановление, споры о законности которого не закончены.
В судебном заседании заявитель Кроличенко М.П. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель заявителя Кроличенко Т.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав, что спорное постановление зарегистрировано Дата обезличена года Динским отделом УФРС по Краснодарскому краю, регистрационная запись Номер обезличен. Таким образом, в обход запрета, установленного определением Динского районного суда, Администрация МО Динской район и Динской отдел УФРС незаконно осуществили государственную регистрацию постановления в период действия прямого запрета, с Дата обезличена года- вынесение определения по Дата обезличена года- вступление в законную силу решения Динского районного суда. Действия Администрации МО Динской район и Динского отдела УФРС нарушили конституционные права заявителя, создали невозможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, создали юридическую возможность для фактически незаконного изъятия земельного участка и жилого дома, выселение заявителя и членов его семьи из принадлежащего ему домовладения.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Динской район Литвиненко А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество обязательна для администрации МО .... Сообщать регистрирующему органу о приостановлении действия, какого либо правового акта не входит в полномочия администрации МО ..., так как все действия по регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов осуществляются согласно Приказу Федеральной регистрационной службы от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», уполномоченными на то органами или самим Истцом (Заявителем). Приостановление действия Постановления главы МО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен определением ... суда от Дата обезличенаг. до вступления в законную силу решения суда т. есть до Дата обезличенаг. (кассационное определение от Дата обезличенаг по делу Номер обезличен) не препятствует изъятию путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд и никаким образом не повлияло на законность данного Постановления. В признании незаконной регистрации Постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг, а также признании недействительной регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличенаг нет необходимости, так как срок для государственной регистрации решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд законодательством не определен, а собственник земельного участка должен быть лишь извещен о произведенной регистрации. Тем самым, регистрация обозначенного постановления в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество не нарушила никаких прав Заявителя. Кроме того, согласно п. 7 Постановления главы администрации МО Динской район от Дата обезличенаг. Номер обезличен оно вступило в силу после его официального опубликования в газете «Трибуна» Дата обезличенаг, а не с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Кроме того, действия администрации МО ... по регистрации Постановления главы МО Динской район Номер обезличен от Дата обезличенаг. нельзя признать незаконными, так как, согласно сведениям, полученным от Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрация обратилась в регистрирующий орган по вопросу регистрации обозначенного постановления Дата обезличенаг., что отражено в регистрационном деле УФРС т.е. до вынесения определения Динского районного суда от Дата обезличенаг. Приостановление действия Постановления Номер обезличен, распространялось только на администрацию МО о воздержании от определенных действий указанных в постановлении и тем, самым не нарушило прав и законных интересов Заявителя. Тем самым, доводы Заявителя говорят о необоснованности заявленных требований, которые противоречивы и не конкретны.
Представитель заинтересованного лица Динского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Погородний И.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что заявление Администрации МО Динской район поступило в регистрационную службу Дата обезличена года, до вынесения определения ... суда. Регистрация постановления была произведена согласно требованиям закона, определение суда о запрете в регистрационную службу не поступало. Извещался ли заявитель о проведенной регистрации, он пояснить не может, закон не обязывает регистрационную службу приобщать доказательства извещения к регистрационным делам.
Изучив заявление, исследовав материалы дела, выслушав заявителя, представителей заявителя и заинтересованных лиц, суд находит необходимым отказать в удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Определением Динского районного суда от Дата обезличена года по гражданскому делу по заявлению Кроличенко М.П. о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования ..., вынесено определение о приостановлении действия постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельных участков, расположенных в ст. Динской по ...» л.д. 5).
Вступившим в законную силу решением Динского районного суда от Дата обезличена г. заявление Кроличенко Михаила Петровича о признании недействительным вышеназванного постановления главы муниципального образования Динской район признано необоснованным л.д. Номер обезличен).
Как видно из регистрационного дела администрация муниципального образования Динской район Дата обезличена г. обратилась в Динской отдел Федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений) прав Кроличенко М.П. на земельный участок Номер обезличен по ... ст. Динской на основании вышеназванного постановления л.д. 28-34).
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Дата обезличена года в отношении земельного участка, расположенного в ст. Динской Динского района по ..., зарегистрированы обременения в пользу муниципального образования ..., регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года, сроком действия с Дата обезличена года по неопределенный срок л.д. 6).
Таким образом, судом установлено, что администрация муниципального образования ... обратилась в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельных участков, расположенных в ст. Динской по ...» до принятия судом решения о приостановлении действия вышеназванного постановления главы муниципального образования Динской район.
Как видно из приобщённого в судебном заседании регистрационного дела основанием для государственной регистрации ограничений (обременений) прав Кроличенко М.П. на земельный участок Номер обезличен по ... ст. Динской послужило заявление администрации муниципального образования Динской район, сведения об опубликовании постановления в средствах массовой информации и постановление главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельных участков, расположенных в ст. Динской по ...».
Каких либо нарушений Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при осуществлении государственной регистрации ограничений (обременений) прав Кроличенко М.П. на земельный участок Номер обезличен по ... ст. Динской судом не установлено.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что на момент рассмотрения дела в суде кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена года, решение Динского районного суда от Дата обезличена года по гражданскому делу по заявлению Кроличенко М.П. о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования Динской район оставлено без изменения. Определением Динского районного суда от Дата обезличена г. действие постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельных участков, расположенных в ст. Динской по ...» возобновлено.
При таких обстоятельствах доводы заявителя и его представителя о незаконности действий администрации МО Динской район и Динского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации ограничений (обременений) прав Кроличенко М.П. на земельный участок Номер обезличен по ... ст. Динской не могут быть признаны обоснованными.
То обстоятельство, что Кроличенко М.П. не был извещен о государственной регистрации ограничений (обременений) его прав на земельный участок не может быть признано существенным и не является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Кроличенко М.П. о признании незаконной государственной регистрации Постановления главы муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельных участков, расположенных в ст. ... по ...» признать необоснованным.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья :