РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Динской районный суд
Краснодарского края
в составе
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкова Ю.В. к Администрации ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шашков Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом 1995 года постройки, литер А, общей площадью 90,7 кв.м., из них жилой 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, .... В обоснование своих требований указал, что на основании постановления главы ... администрации местного самоуправления Динского района Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена года истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в аренду сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства в ст. Старомышастовской по ..., а земельный участок площадью 0,05 га в пожизненно наследуемое владение. Постановлением главы ... администрации местного самоуправления Динского района Номер обезличен от Дата обезличена года Шашкову Ю.В. разрешено строительство нового жилого дома. Отделом архитектуры и градостроительства администрации ... был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка. На данном земельном участке истцом был построен новый жилой дом по адресу: ст. Старомышастовская, .... В дальнейшем получен технический паспорт, выданный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ...у. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный жилой дом из-за отсутствия документа, подтверждающего сдачу жилого дома в эксплуатацию. На заявление о принятии жилого дома в эксплуатацию Управление архитектуры и градостроительства ответило, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Управление имущественных и земельных отношений администрации ... на просьбу заключения договора аренды земельного участка для сдачи дома в эксплуатацию ответило отказом и рекомендовало обратиться в суд для признания права собственности на строение. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца – Козаченко С.В., действующая по доверенности, требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании постановления главы Старомышастовской администрации местного самоуправления Номер обезличен от Дата обезличена г. Шашкову Ю.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в аренду сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства, а земельный участок площадью 0,05 га в пожизненное наследуемое владение.
Согласно постановления главы ... администрации местного самоуправления Динского района Номер обезличен от Дата обезличена г. и разрешения и инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от Дата обезличена г. истцу было разрешено строительство жилого дома.
В соответствии с приказом управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район Номер обезличен от Дата обезличена г. был утверждена схема расположения земельного участка и согласно постановления главы Старомышастовского сельского поселения Динского района Номер обезличен от Дата обезличена г. – присвоен почтовый адрес данному земельному участку и спорному жилому дому, расположенным по адресу: ст.Старомышастовская, ....
Однако, при обращении в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о вводе жилого дома в эксплуатацию истцу было отказано, в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.
При этом, при обращении в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район о предоставлении в собственность земельного участка Шашкову Ю.В. было отказано, в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок и рекомендовано обратиться в Динской отдел ФРС для признания права собственности на указный земельный участок либо признать право строения в судебном порядке, после чего истец может приобрести земельный участок в собственность на основании ст.36 ЗК РФ.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает исковые требования обоснованными и считает возможным признать за Шашковым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., из них жилой 47,9 кв.м. по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Шашкова Ю.В. к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Шашковым Ю.В. право собственности на жилой ... года постройки, литер А, общей площадью 90,7 кв.м., из них жилой 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий