К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Дубовик С.А.
при секретаре Русановой А.В.
с участием истца Оплачко Е.П.
представителя истца Завгородней Л.Н.
представителя ответчика Ефремовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оплачко Евгения Петровича к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Оплачко Е.П. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года ему в собственность предоставлен за плату земельный участок, площадью 1952,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, .... Постановлением главы Пластуновского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года приобретаемому земельному участку присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, .... Во исполнении решения Номер обезличен от Дата обезличена года между ним и администрацией МО Динской район был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому он приобрел у администрации МО Динской район земельный участок, площадью 1.952,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... Факт оплаты подтверждается квитанцией от Дата обезличена года. С целью регистрации совершенной сделки купли-продажи и регистрации права собственности на приобретенный им земельный участок, он обратился в Динской отдел Федеральной регистрационной службы, где ему было разъяснено, что для регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, необходимо присутствие и покупателя и продавца, то есть представителя администрации МО Динской район. Он неоднократно обращался в администрацию МО Динской район с предложением явиться для регистрации сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на свое имя, однако, без объяснения причин, представитель администрации МО Динской район в Федеральную регистрационную службу не являлся. Хотя он неоднократно уведомлял их как устно, так и письменно. Договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года им исполнен, земельный участок им принят, оплата за землю произведена, данный земельный участок используется по назначению, то есть на нем выращиваются огородные культуры, также он следит за санитарным состоянием участка и прилегающей к нему территории. Уклонение администрации МО Динской район от регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок нарушает его законные права и интересы.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
на основании решения комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район Номер обезличен от Дата обезличена года Оплачко Е.П. в собственность предоставлен за плату земельный участок, площадью 1.952,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ... л.д. 5, копия постановления).
Дата обезличена года между Оплачко Е.П. и администрацией МО Динской район был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, где в п. 6 указано, что право собственности на указанную выше недвижимость у Оплачко Е.П. возникает после регистрации перехода права собственности в отделе по Динскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю л.д. 9-10, копия договора).
Однако, администрация МО Динской район уклоняется от регистрации перехода права собственности в отделе по ...у Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с этим истец неоднократно уведомлял МО Динской район как устно, так и письменно л.д. 6, копия уведомления).
Постановлением главы администрации Пластуновского сельского поселения Динского района Номер обезличен от Дата обезличена года земельному участку был присвоен новый почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ... л.д. 8, копия постановления).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Представитель ответчика - представитель администрации МО Динской район в судебном заседании указала причину, по которой она возражала против удовлетворения иска, а именно истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, однако суд считает, что для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Оплачко Евгения Петровича к администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, площадью 1952,0 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ..., состоявшуюся Дата обезличена года между администрацией МО Динской район и Оплачко Евгением Петровичем.
Признать за Оплачко Евгением Петровичем право собственности на земельный участок, площадью 1952,0 кв.м., с кадастровым номер Номер обезличен, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующая Дубовик С.А.