РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Динской районный суд
Краснодарского края
в составе
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Макеевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой А.С. к Администрации ... ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Береснева А.С. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на земельный участок и часть жилого дома литер ..., общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований указала, что в ноябре Дата обезличена года она купила в собственность ? домовладения по адресу: ст. ..., .... С момента приобретения истица проживает в данном доме, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком. Однако, при обращении в отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... истице было отказано в регистрации права на том основании, что в договоре купли-продажи указана ? доля, а не часть домовладения, что дает основание полагать наличие сособственника. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года истица приобрела часть дома с индивидуально определенными помещениями, подлежащими передаче по адресу: ст. ..., .... В Дата обезличена году Пономарева И.Н. купила домовладение по адресу: ст. Новотитаровская, .... Таким образом, земельные участки и строения имеют разные почтовые адреса. Согласно технической документации при сопоставлении строения, которое предполагается долевым видно, что у Пономаревой И.Н. часть спорного жилого дома обозначена как летняя кухня (лит. Г3 и навес Г4), что свидетельствует об отсутствии долевой собственности. Постановлением главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Бересневой А.С. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью ... кв.м. на землях поселений, расположенный по адресу: ст. ... .... В сложившейся ситуации истица лишена возможности решить данную проблему во внесудебном порядке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.
Представитель ответчика Администрации ... – Литвиненко А.А., действующий по доверенности, иск признал в полом объеме, не возражал против его удовлетворения.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. Береснева А.С. приобрела ? долю домовладения, состоящая из двух комнат, веранды и кухни, расположенный по ... в .... Постановлением главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. истице был предоставлен земельный участок к приобретенному ею дому в собственность бесплатно. Однако, при обращении Бересневой А.С. в Динской отдел УФРС по КК, ей было отказано, в виду выявленных нарушений прав другого сособственника на приобретение спорного земельного участка, поскольку истица приобрела ? долю домовладения, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как установлено п.п.7, 8 ст.36 ЗК РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Как следует из смысла договора купли – продажи домовладения Номер обезличен от Дата обезличена г. истица приобрела ? долю жилого дома с конкретно определенными помещениями, тем самым, речь о совладельце жилого дома, на что ссылается Динской отдел ФРС по КК, не идет и отказ является не обоснованным.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку Береснева А.С. является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка. При этом, признание за ней права собственности на спорное имущество является основанием в регистрации за ней этого права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Бересневой А.С. к Администрации ... ... о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Бересневой А.С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ..., ....
Признать за Бересневой А.С. право собственности на часть жилого дома литер А, а, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: