РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена Динской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Клинкова А.Н.,
при секретаре Бондаревой Г.А.,
с участием адвоката Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Париченко (Сосновой) О.А. к Масыч С.С. о взыскании ....,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании .... в счет возмещения ущерба, причиненного некачественным производством работ, указав, что Дата обезличенаг. между ней и ответчиком был заключен договор бытового подряда на строительство жилого помещения, расположенного в станице Новотитаровской Динского района Краснодарского края, по .... Согласно заключенному договору, ответчик принял на себя обязательство из строительных материалов заказчика выполнить работу по строительству жилого помещения, размером .... Строительные работы должны были быть закончены к Дата обезличенаг. Одним из условий договора являлось то, что работы должны были быть выполнены качественно. В случае обнаружения дефектов при выполнении строительных работ, Масыч С.С. обязуется своими силами и средствами устранить недостатки в течение одного месяца. Расчет за выполненную Масыч С.С. работу в сумме .... был произведен полностью. Примерно через месяц эксплуатации строения было выявлено, что кровля протекает, в результате чего произошла деформация пластика на потолке, отклеились обои, поднялся ламинат, напольные плинтуса пришли в негодность. На ее требования устранить выявленные недостатки ответчик ответил отказом без производства дополнительной оплаты.
В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора, истец просит взыскать с ответчика стоимость работ, связанных с приведением строения в надлежащее для проживания состояние.
В судебном заседании Париченко (Соснова) О.А. свои требования поддержала и уточнила, что строительные материалы она покупала в количестве, указанном ответчиком, в тех торговых организациях, где он указывал. Разговор с Масыч С.С. о строительстве жилого строения она вела еще летом. Началось строительство в конце лета, Дата обезличена. Так как не всегда имелась возможность оплатить работу ответчика в срок, последний настоял на составлении договора подряда на строительство жилого помещения, с разъяснением в договоре прав и обязанностей сторон. Работу Масыч С.С. производил с какими-то двумя мужчинами. Кто и что делал из них, ее не интересовало. Ее интересовал лишь окончательный результат. Когда по ее вызову ответчик явился, чтобы убедиться в некачественном производстве работ, то он сразу сказал, что повреждение ламината и пластика стен вызвано тем, что гипсо-картон присоединен к металлическим фермам напрямую, без древесных реек.
В судебном заседании истец уточнила, что ответчик должен был построить ей строение для проживания в нем, пока она не построит на земельном участке жилой дом.
Кроме взыскания ущерба, вызванного некачественным производством работ, истец просит взыскать и все понесенные ею судебные расходы.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Масыч С.С. требования истца не признал, сославшись на то, что гипсо-картоновые стены он не делал. Кто их делал, он не знает. За строительство помещения от истца он получил ... руб. Работы производил не сам, а вместе с сыном и Махмут А.С.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
пояснения истца, ответчика о том, что между ними состоялось соглашение о строительстве помещения для проживания в нем в Дата обезличена., подтверждается договором подряда на строительство жилого помещения от Дата обезличенаг. В договоре указывается, что подрядчик обязуется из строительных материалов заказчика выполнить работы по строительству жилого помещения, размером ...., расположенном на земельном участке по ... в ст.Новотитаровской Динского района Краснодарского края. Подрядчик обязуется завершить объект, готовый к эксплуатации, в срок до Дата обезличена года. Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством. Проверку качества строительства осуществляет заказчик. В случае обнаружения заказчиком недостатков и дефектов при выполнении строительных работ, подрядчик обязуется их устранить за свой счет из своих строительных материалов, в течение одного месяца, со дня обнаружения недостатков и дефектов строительства. Выявление недостатков осуществляется заказчиком в процессе эксплуатации в течение одного года со дня сдачи строения в эксплуатацию.
Письменной распиской, сделанной Масыч С.С. на обратной стороне договора подтверждается, что расчет за работу произведен полностью. Дата, указанная в расписке Дата обезличенаг., говорит о сдаче строения в эксплуатацию.
Дата обезличенаг. ответчику уже в письменной форме были истцом направлены требования об устранении недостатков.
Быстрое, в течение двух недель построение жилого помещения, после заключения договора обусловлено тем, что строительство началось и велось с конца лета – Дата обезличена.
Свидетели ФИО12 подтвердили показания истца о том, что строительство жилого помещения велось лишь ответчиком. Других лиц к строительству, кроме электрика, после сдачи объекта Масыч С.С. не привлекались.
Свидетель ФИО13 показал, что он и Махмут А.С. принимали участие в строительстве жилого помещения для Париченко.
Утверждения истца о том, что в строении выявились дефекты работы, которые подтвердил и ответчик, подтверждаются заключением строительно-технической экспертизы от Дата обезличенаг., в котором указывается, что при возведении спорного жилого помещения имели место недостатки: возникновение плесени на внутренней поверхности стен и потолков; частичное коробление покрытия пола у стен, в связи с систематическим увлажнением стен со стеканием влаги на пол; частичное раскрепление пластиковой подшивки свеса и нарушение заклепочного соединения в виду недостаточной несущей способности примененных соединений.
Причиной возникновения выявленных недостатков явилось несоблюдение требований СНиП по сопротивлению теплопередачи наружных стен и, как следствие, возникновение точки росы на внутренней поверхности стен строения, а также недостаточной несущей способности креплений пластиковых панелей и заклепочного соединения в отдельных местах.
Как пояснил в судебном заседании эксперт, точка росы возникает в месте соединения гипсо-картона напрямую с металлоконструкцией помещения, без установки промежуточных креплений.
Строение, изготовленное ответчиком, в прямом смысле не является жильем, и строительные нормы и правила он применил к нему лишь потому, что в договоре подряда на строительство, объект указан, как жилое помещение. Если спорное строение не считать жилым домом, то к нему СНиП применять нельзя.
В судебном заседании установлено, что спорное строение жилым домом не является, а значит, требования выполнения СНиП на него не распространяются. Ответчик, как и просил заказчик, изготовил строение для временного в нем проживания, до того, как истец построит жилой дом. В последствии это строение подлежит демонтажу.
Вместе с тем, подрядчик принял на себя обязательство исполнить работу с надлежащим качеством, а это означает, что стены и пол плесневеть и коробиться не должны, они должны быть сухими. Возникновение плесени и разрушение пола произошло в результате некачественного выполнения работы ответчиком, соединившего гипсо-картон напрямую к металлическому каркасу строения.
В ст.721 ГК РФ прямо говорится, что качество выполняемой подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшающими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик в праве, если иное не предусмотрено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Строительно-техническим экспертом произведен расчет стоимости работ по устранению недостатков в строении, общая сумму которых составила .... Суд считает, что ответчиком некачественно были выполнены работы по установке (креплению) гипсо-картоновых плит на стенах, что повлекло за собой сырение стен, коробление покрытия пола у стен.
Стоимость работ по установке каркаса из брусьев, облицовка гипсо-картоном стен, при отделке под оклейку обоями, разборка полов из ламината, устройство плинтусов, составляет .... Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Доводы Масыч С.С. о том, что не производил работы по утеплению стен гипсо-картоном, являются неубедительными, так как в договоре прямо указывается, что он обязуется сдать объект, готовый к эксплуатации.
Не имея же стен, объект не может считаться готовым к эксплуатации.
При подаче искового заявления в суд, истец оплатила пошлину в доход государства в размере ...., производила оплату строительно-технической экспертизы в сумме ...., кроме того, ей была оказана юридическая помощь представителем. За представительство в суде, истец оплатила .... Указанные выше траты являются судебными расходами.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворяется частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Учитывая, что истцу ее требования удовлетворены наполовину, то и судебные расходы судом взыскиваются в размере ....
Руководствуясь ст.ст.702, 721, 723 ГК РФ; ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Масыч С.С. в пользу Париченко (Сосновой) О.А. в счет возмещения ущерба, причиненного некачественным производством работ, ...., судебные расходы в сумме ...., а всего ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Н. Клинков