РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Максименко Олега Анатольевича
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием:
истицы Земляной М.М.
представителя ответчика Шиловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной Марии Михайловне к Половникову Владиславу Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с просьбой прекратить у ответчика право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением Номер обезличен по ... ст. Васюринской Динского района Краснодарского края, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.07.2008 года она является собственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении зарегистрирован ответчик, который был сыном хозяйки домовладения, но при продаже она ничего об этом не сообщила. Истица самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, следит за санитарным состоянием дома, производит текущие ремонты. Ответчик членом семьи истицы не является, никакого договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением она с ним не заключала. Своих вещей ответчик в доме не оставлял, где он проживает ей неизвестно. В настоящее время телефон ответчика не доступен. В связи с данными обстоятельствами нарушаются ее права собственника.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.
Привлечённая к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Шилова О.А.полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В июле 2008 года Земляная М.М. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по ... ст. Васюринской Динского района Краснодарского края, получив свидетельство о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен). В техническом паспорте на жилой дом имеется отметка об этом л.д. Номер обезличен).
По данным Федеральной миграционной службы по Динскому району, Половников В.П. с Дата обезличена года значится зарегистрированным по указанному адресу (адресная справка,л.д. 22).
По сообщению органа ТОС, ответчик в спорном жилом помещении не проживает (акт,л.д. Номер обезличен).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что Половников В.П. с Дата обезличена года зарегистрирован в спорном жилом доме, собственником которого на основании договора купли-продажи в 2008 году стала Земляная М.М.
Таким образом, переход права собственности на жилой дом к истице является основанием для прекращения у что Половникова В.П. права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Земляной Марии Михайловне к Половникову Владиславу Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Половникова Владислава Петровича право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ст. Васюринской Динского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья: