К делу №2-252/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеева В.В.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием истца Романенко А.Ю.,
третьего лица Романенко Ю.И.,
представителя ГСК «Вираж» Журавлева П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.Ю. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Романенко А.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, площадью 26,85 квадратных метра, литер Г18, расположенный в ГСК «Вираж» в ст. Новотитаровская, Динского района, поселок Южгипрониисельстрой, Краснодарского края.
В обоснование своих требований истец указал, что решением исполнительного комитета Новотитаровского сельского Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 15 июля 1975 года № 1/168 под строительство гаражей частного сектора выделен земельный участок площадью 0,5 га. из земель госфонда в северо-восточной части станицы Новотитаровской, прилегающей к территории базы института Южгипрониисельстрой. Решением исполкома Динского райсовета № 468п2 от 14.11.1975 года разрешено строительство гаражей. В 1985 году был построен гараж площадью 26,85 кв.м.. В 2008 году, владельцами гаражей был создан кооператив, истец входил в число членов кооператива. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании истец исковые требования, уточнил в части площади гаража, которая составила 26,8 кв.м., в остальном иск поддержал по тем же основаниям, просил их удовлетворить, дополнительно показал, что гараж был построен его отцом Романенко Ю.И. и в 1993 году передан ему в пользование.
Представители администрации МО Динской район и администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение на усмотрения суда.
Представитель ГСК «Вираж» Журавлев П.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил членство истца в ГСК «Вираж», не возражал против признания права собственности на гараж.
Третье лицо Романенко Ю.И. в судебном заседании поддержал доводы истца, подтвердил факт постройки в 1985 году и передачи в 1993 году спорного гаража сыну в пользование, ходатайствовал об удовлетворении исковых требований.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ГСК «Вираж», третье лицо Романенко Ю.И. и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что как следует из архивной справки решением исполкома Новотитаровского сельсовета от 15.07.1975 года из госфонда выделен земельный участок площадью 0,5 га на территории прилегающей к базе института Южгипронисельстрой для строительства частных гаражей. Согласно решению исполнительного комитета Динского районного Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 14 ноября 1975 года разрешено строительство коллективных гаражей в жилом поселке «Южгипронисельстрой» в ст. Новотитаровской».
Решением от 09.01.1981 года исполнительный комитет Динского районного совета народных депутатов выделил Экспериментальному заводу института «Южгипрониисельстрой», под строительство гаражей для кооператива рабочих завода земельный участок площадью 0,4 га..
Согласно списку членов кооператива ГСК «Вираж» истец является членом этого кооператива под № 18.
Согласно техническому паспорту на гараж он зарегистрирован за Романенко А.Ю. и расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, поселок Южгипрониисельстрой, литер Г18.
В соответствии с пояснительной запиской Управления и градостроительства администрации МО Динской район от 6.03.2009 №1770, ГСК «Вираж» имеет адрес - ст. Новотитаровская, поселок Южгипрониисельстрой.
Как следует из письма главы Новотитаровского сельского поселения от 12.03.2010 года, администрация Новотитаровского сельского поселения не возражает против закрепления в общую долевую собственность земельного участка под гаражами расположенными в ст. Новотитаровская, поселок Южгипрониисельстрой.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений о признании права собственности на спорные гаражи у администрации МО Динской район, третьего лица Романенко Ю.И., суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить, признав за Романенко А.Ю. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, поселок Южгипрониисельстрой, в ГСК «Вираж» литер Г18 площадью 26,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: