РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Никифоровой Л.Н.
с участием представителя истца Бибикова М.В.
представителя администрации МО Динской район Литвиненко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бибикова М.В., действующего в интересах Косенко А.Д. к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Косенко А.Д. право собственности на нежилое здание - насосная, литер Г 21, площадью 9,2 кв.м., нежилое здание - ангар, литер Г 22, площадью 121,2 кв.м.; сооружения: емкостный парк, литер ХХI, подземный емкостный парк литер ХХ, емкость литер IV, емкость литер V, емкость литер VI, емкость литер VII, наливная рампа, литер VIII, наливная рампа литер IХ, сливная рампа литер Х, емкость литер ХI, емкость литер XII, емкость литер ХIII, емкость литер ХIV, емкость ХV, емкость литер ХVI, емкость литер ХVII, емкость литер ХVIII, газоуловитель литер ХIХ, расположенные по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок для эксплуатации производственной базы площадью 23449 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по <адрес> ст. Новотитаровской.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы на вышеуказанном земельном участке, но без получения соответствующих разрешений, было проведено строительство капитальных объектов нежилое здание - насосная, литер Г 21, площадью 9,2 кв.м., нежилое здание - ангар, литер Г 22, площадью 121,2 кв.м.; сооружения: емкостный парк, литер ХХI, подземный емкостный парк литер ХХ, емкость литер IV, емкость литер V, емкость литер VI, емкость литер VII, наливная рампа, литер VIII, наливная рампа литер IХ, сливная рампа литер Х, емкость литер ХI, емкость литер XII, емкость литер ХIII, емкость литер ХIV, емкость ХV, емкость литер ХVI, емкость литер ХVII, емкость литер ХVIII, газоуловитель литер ХIХ. Указанное строительство было выполнено в строгом соответствии с требованиями СНиП, СанПиН и противопожарными нормами, что подтверждается Градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ, Заключением строительно-технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ и п. 20 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», после завершения строительства в ноябре 2010 г. истец обращался в Администрацию Новотитаровского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию новых объектов недвижимости, однако ему было отказано, в связи с тем, что истцом фактически была осуществлена самовольная постройка.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Новотитаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации МО Динской район в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Косенко А.Д. является собственником земельного участка площадью 23449 кв.м., из земель населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 15/. На указанном земельном участке в собственности истца находятся 9 нежилых зданий /л.д. 6 - 14/
На земельном участке истцом без получения соответствующих разрешений, было проведено строительство капитальных объектов нежилое здание - насосная, литер Г 21, площадью 9,2 кв.м., нежилое здание - ангар, литер Г 22, площадью 121,2 кв.м.; сооружения: емкостный парк, литер ХХI, подземный емкостный парк литер ХХ, емкость литер IV, емкость литер V, емкость литер VI, емкость литер VII, наливная рампа, литер VIII, наливная рампа литер IХ, сливная рампа литер Х, емкость литер ХI, емкость литер XII, емкость литер ХIII, емкость литер ХIV, емкость ХV, емкость литер ХVI, емкость литер ХVII, емкость литер ХVIII, газоуловитель литер ХIХ.
Из градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства МО Динской район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные объекты расположены в границах земельного участка истца, градостроительные нормы не нарушены. / л.д. 18/
Согласно выводов, заключения строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КК от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - насосная, литер Г 21, площадью 9,2 кв.м., нежилое здание - ангар, литер Г 22, площадью 121,2 кв.м.; сооружения: емкостный парк, литер ХХI, подземный емкостный парк литер ХХ, емкость литер IV, емкость литер V, емкость литер VI, емкость литер VII, наливная рампа, литер VIII, наливная рампа литер IХ, сливная рампа литер Х, емкость литер ХI, емкость литер XII, емкость литер ХIII, емкость литер ХIV, емкость ХV, емкость литер ХVI, емкость литер ХVII, емкость литер ХVIII, газоуловитель литер ХIХ, расположенные по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к производственным зданиям и сооружениям по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению. Эксплуатация данных зданий и сооружений не создает угрозы здоровью и жизни граждан.
Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого представленные расчеты, результаты расчетов и решения в проекте санитарно-защитной зоны склада горюче-смазочных материалов ИП Косенко А.Д. в ст. Новотитаровской, соответствуют требованиям:
- СаНПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»:
- ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест»
- ГН 2.1.6.2309-07 «Ориентировочно безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест»
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
В установленном законом порядке на спорное имущество был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращался в Администрацию Новотитаровского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию новых объектов недвижимости, однако письмом главы Новотитаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Косенко А.Д. было отказано в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию новых объектов недвижимости, в связи с тем, что истцом фактически была осуществлена самовольная постройка, рекомендовано обратиться в судебные органы. /л.д. 20/
С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бибикова М.В., действующего в интересах Косенко А.Д., к администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Косенко А.Д. право собственности на нежилое здание - насосная, литер Г 21, площадью 9,2 кв.м., нежилое здание - ангар, литер Г 22, площадью 121,2 кв.м.; сооружения: емкостный парк, литер ХХI, подземный емкостный парк литер ХХ, емкость литер IV, емкость литер V, емкость литер VI, емкость литер VII, наливная рампа, литер VIII, наливная рампа литер IХ, сливная рампа литер Х, емкость литер ХI, емкость литер XII, емкость литер ХIII, емкость литер ХIV, емкость ХV, емкость литер ХVI, емкость литер ХVII, емкость литер ХVIII, газоуловитель литер ХIХ, расположенные по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: