Решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Никифоровой Л.Н.

с участием представителя ФГУ «ЗКП» Шматкова Р.Е.

представителя Умеренко И.П. Урыкиной Т.Ф.

представителя ООО «<данные изъяты>» Стрижко А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» к Урыкиной Т.Ф., Умеренко И.П. и ООО «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях;

УСТАНОВИЛ:

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» обратилось в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке № путем снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обратилась Урыкина Т.Ф. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Вместе с заявлением в учреждение был представлен межевой план, подготовленный Стрижко А.Л. (ООО «<данные изъяты>») на образование земельного участка в счет выдела доли из участка общедолевой собственности с кадастровым номером (№) №, расположенного по адресу: Динской район, в границах <адрес>

Заказчиком кадастровых работ является Умеренко И.П. - участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

По результатам рассмотрения представленных документов органом кадастрового учета было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет образованному земельному участку присвоен следующий кадастровый номер: №.

При проверке учреждением сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) выявлена кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке № явившаяся следствием ошибок, допущенных кадастровым инженером при подготовке межевого плана на образование земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Закона об обороте земель. Образование земельного участка выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решении общего собрания участников долевой собственности.

Заявителем в составе представленных с заявлением документов не представлено решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения часть земельного участка, предназначенной для первоочередного выдела или документальное подтверждение совершения необходимых действий по созыву общего собрания, необходимость наличия которого подтверждена абз. 1 п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 № 1-П.

В соответствии с п. 8, 10 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела, раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

Представленный межевой план не соответствует вышеуказанным требованиям Приказа ввиду следующего.

Наличие такого объединенного раздела как «сведения об образуемых и уточняемы земельных участках и их частях», включенного в состав, представленного в Учреждение межевого плана не предусмотрено Приказом, кроме того межевой план не содержит сами сведения по уточнению местоположения границы и (или) площади каких-либо земельных участков.

Также п. 9 Приказа предусматривает необходимость включения в состав межевого плана раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок. Указанный раздел отсутствует в представленном межевом плане.

Представленное заявителем сообщение, опубликованное в средствах массовой информации (газета «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (11121)) не содержит указание на намерение выдела земельного участка в счет доли в праве собственности на земельный участок, а также на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности необходимость которого предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 13 Закона об обороте земель.

Вследствие того, что специалистом органа кадастрового учета не были выявлены ошибки допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого плана на образование земельных участков, по заявлению было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет, в то время как существовала необходимость вынесения учреждением решения о отказе в осуществлении кадастрового учета.

В настоящее время, в силу ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 24.07.2007г. (далее - Закон о кадастре) внесенные в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером
№ носят временный характер, ввиду того, что до настоящего момента в орган кадастрового учета не поступили сведения о государственной регистрации права на образованные земельные участки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Допущенная ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть устранена учреждением путем снятия с кадастрового учета образованного земельного участка.

Орган кадастрового учета в силу закона лишен возможности самостоятельно устранить указанную ошибку, вследствие того, что в соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В соответствии с ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, Указанное заявление собственника в орган кадастрового учета до настоящего времени не поступало.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 4. ст. 28 Закона о кадастре, п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42 кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> обратилась Урыкина Т.Ф. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Вместе с заявлением в учреждение был представлен межевой план, подготовленный Стрижко А.Л. (ООО «<данные изъяты>») на образование земельного участка в счет выдела доли из участка общедолевой собственности с кадастровым номером (№) №, расположенного по адресу: Динской район, в границах <адрес>.

Заказчиком кадастровых работ является Умеренко И.П. - участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

По результатам рассмотрения представленных документов органом кадастрового учета было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет образованному земельному участку присвоен следующий кадастровый номер: №.

При проверке учреждением сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) выявлена кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке № явившаяся следствием ошибок, допущенных кадастровым инженером при подготовке межевого плана на образование земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Закона об обороте земель. Образование земельного участка выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решении общего собрания участников долевой собственности.

Заявителем в составе представленных с заявлением документов не представлено решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения часть земельного участка, предназначенной для первоочередного выдела или документальное подтверждение совершения необходимых действий по созыву общего собрания, необходимость наличия которого подтверждена абз. 1 п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 № 1-П.

В соответствии с п. 8, 10 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела, раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

Представленный межевой план не соответствует вышеуказанным требованиям Приказа ввиду следующего.

Наличие такого объединенного раздела как «сведения об образуемых и уточняемы земельных участках и их частях», включенного в состав, представленного в Учреждение межевого плана не предусмотрено Приказом, кроме того межевой план не содержит сами сведения по уточнению местоположения границы и (или) площади каких-либо земельных участков.

Также п. 9 Приказа предусматривает необходимость включения в состав межевого плана раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок. Указанный раздел отсутствует в представленном межевом плане.

Представленное заявителем сообщение, опубликованное в средствах массовой информации (газета «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (11121)) не содержит указание на намерение выдела земельного участка в счет доли в праве собственности на земельный участок, а также на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности необходимость которого предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 13 Закона об обороте земель.

Вследствие того, что специалистом органа кадастрового учета не были выявлены ошибки допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого плана на образование земельных участков, по заявлению было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет, в то время как существовала необходимость вынесения учреждением решения о отказе в осуществлении кадастрового учета.

В настоящее время, в силу ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 24.07.2007г. (далее - Закон о кадастре) внесенные в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером
№ носят временный характер, ввиду того, что до настоящего момента в орган кадастрового учета не поступили сведения о государственной регистрации права на образованные земельные участки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Допущенная ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть устранена учреждением путем снятия с кадастрового учета образованного земельного участка.

Орган кадастрового учета в силу закона лишен возможности самостоятельно устранить указанную ошибку, вследствие того, что в соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В соответствии с ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, Указанное заявление собственника в орган кадастрового учета до настоящего времени не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» к Урыкиной Т.Ф., Умеренко И.П. и ООО «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке № путем снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий