К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГДинской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующейДубовик С.А.
при секретареУсаниной О.Ю.
с участием истцаКатеринчук В.Ф.
представителя истцаЗавгородней Л.Н.
ответчикаГогина И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катеринчук В.Ф. к Гогину И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Катеринчук В.Ф. обратился в суд с иском к Гогину И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с целью приобретения земельного участка, общей площадью 1559 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, Литер А, общей площадью 327,6 кв.м., в том числе жилой площадью 107,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, х. К.Маркса, <адрес>А, ДД.ММ.ГГГГ передал собственнику указанного имущества, ответчику по делу, денежные средства в размере 500 000 рублей. Гогин И.Ю. обязался оформить на его имя переход права собственности на приобретенную им недвижимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик передал ему указанное имущество и всю разрешительную и правоустанавливающую документацию на строительство жилого дома. Он вселился в указанное домовладение со своей семьей, произвел в доме ремонт и проживает в нем со своей семьей до настоящего времени. Ответчик с целью ускорения оформления перехода права собственности на его имя, выдал на имя ФИО5 нотариально удостоверенную доверенность с правом продажи земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу и от оформления всех документов устранился. До настоящего времени ни ФИО5, ни Гогин И.Ю. своего обязательства не исполнили, перехода права собственности на его имя выполнено не было, что нарушает его законные права и интересы.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
на основании технической документации, Гогин И.Ю. имеет на праве собственности земельный участок, общей площадью 1559 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, Литер А, общей площадью 327,6 кв.м., в том числе жилой площадью 107,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, х. К.Маркса, <адрес>А (л.д. 6-30, копия документов).
Гогин И.Ю. получил от Катеринчук В.Ф. денежные средства в размере 500 000 рублей за продаваемый им земельный участок, общей площадью 1559 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, Литер А, общей площадью 327,6 кв.м., в том числе жилой площадью 107,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, х. К.Маркса, <адрес>А, а также обязался переоформить вышеуказанную недвижимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ на имя Катеринчук В.Ф. (л.д. 42, расписка).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218, 432 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Катеринчук В.Ф. к Гогину И.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Катеринчук В.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0201219:51, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, Литер А, с цокольным этажом, общей площадью 327,6 кв.м., в том числе жилой площадью 107,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
ПредседательствующаяДубовик С.А.