РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 годДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКудинова А.В., с участием,
истцовКамышнего Ф.В., Лобок Н.В.,
представителей истцовЗавгородней Л.Н., Камышнего Ф.В.
ответчикаЖариковой А.И.,
при секретареПогореловой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В. к Жариковой А.И. о реальном разделе жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Жариковой А.И., в котором просят, произвести реальный раздел жилого дома Литер А общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес> №, выделив им реально ? доли жилого дома, Жариковой А.И. выделить реально ? долю указанного жилого дома.
В обоснование исковых требований указали, что истца имеют по ? доли каждый право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, <адрес>. Жарикова А.И. так же имеет ? долю в праве собственности на указанный дом. Земельный участок, на котором расположен дом в собственности не предоставлялся и находится в пользовании. Они неоднократно предлагали Жариковой А.И. произвести реальный раздел дома, однако в настоящее время она уклоняется от разрешения этого вопроса. Унаследованный ими дом 1914 года постройки, он нуждается в ремонте в постоянном обслуживании. Они неоднократно предлагали Жариковой А.И. или всем вместе продать данный дом, или произвести реальный раздел жилого дома и сделать ему ремонт, однако Жарикова А.И. без объяснения причин уклоняется от разрешения возникшей ситуации каким либо образом. Отказ ответчика от проведения реального раздела жилого дома в добровольном порядке без обращения в суд нарушает их права и интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
В судебном заседании истцы и их представитель, поддержали исковое заявление, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Жарикова А.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов о реальном разделе жилого дома и просила в иске отказать.
Выслушав истцов и их представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после умершей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, являются Лобок Н.В., Камышний С.В., Камышний Ф.В., ФИО8, в виде жилого турлучного дома, находящегося по <адрес> ст.Васюринской в равных долях каждый. (л.д.5).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 25.08.2009г. Лобок Н.В., Камышний С.В., Камышний Ф.В. имеют в собственности по ? доли каждый жилого дома общей площадью 75.6 кв.м., расположенного по <адрес> ст.Васюринской Динского района. (л.д. 6-8).
Из копии технического паспорта следует, что жилой дом расположен по <адрес> ст.Васюринской Динского района Краснодарского края. (л.д. 9-15).
Согласно кадастрового паспорта следует, что жилой дом по <адрес> ст.Васюринской Динского района расположен на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем указанна ФИО7 (л.д. 16-18).
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющийся у него объекты недвижимости от 07.09.2009г. №31/070/2009-269 Жарикова А.И. имеет в обще долевой собственности ? доли домовладения расположенного по <адрес> ст.Васюринской Динского района. (л.д.19).
Согласно заключения судебно- технической экспертизы от 11.01.2011г., назначенной 01.11.2010г. определением Динского районного суда, реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район ст.Васюринская <адрес> № возможен по двум вариантам раздела.
В ходе судебного разбирательства истцы и их представитель просили произвести реальный раздел домовладения по <адрес> ст.Васюринской по варианту №1, пояснив, что данный вариант раздела наиболее подходит для истцов а так же в интересах ответчика Жариковой А.И.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковых требования о реальном разделе жилого дома удовлетворить по 1 варианту согласно заключению судебно строительно-технической экспертизы от 11.01.2011г. выделив истцам в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Васюринская, <адрес>, площадью 1873,50 кв.м., распложенных в следующих границах (точка отсчета- западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): - параллельно линии застройки по <адрес>- 23,05 кв.м.; - по границе с участком №1- 10,80 м.; 5,88 м; - по внутренним перегородкам строения литер «А»- 2,60 м.; 3,00м.; 4,01м.; - по границе с участком №1- 1,00м.; 12,63м.; 16,55м.; 23,40м.; 20,26м; - по границе с соседним участком № по <адрес>- 1,74 м; 20,58 м; - по границе с тыльной стороны участка- 14,43м.; 20,58 м; - по границе с соседним участком № по <адрес> до точки отсчета- 13,82м; 9,01м; 49,20 м., выделив истцам в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Васюринская, <адрес> общей площадью равной 56,70 кв.м., состоящую из комнаты №2- жилая площадью 10,4 кв.м.; комнаты №4 – жилая площадью 23,6 кв.м.; комнаты №5- кухня площадью 5,1 кв.м.; комнаты №6- коридор площадью 3 кв.м. На 3/4 долей приходится 56,70 кв.м., отклонение 14,60 кв.м., реальная доля 56/100, отклонение от 3/4 доли- 19/100, выделив истцам в собственность надворные строения: Литер «Г»- гараж, Литер «VI»- калитка, Литер «VII»- ворота, литер «III»- забор, Литер «IV»- колодец, Литер «V»- забор.
Выделив ответчику в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Васюринская, <адрес>, площадью 624,50 кв.м., распложенных в следующих границах (точка отсчета- северная- вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): - по границе с соседним участком № по <адрес>- 43,07м.; - по границе с участком №2-20,26м; 23,40м; 16,55м; 12,63м; 1,00м; - по внутренним перегородкам строениям литер «А»- 4,01м.; 3,00м; 2,60м; - по границе с участком №2- 5,88м.; 10,80м; - параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета- 15,00м., выделив ответчику в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст.Васюринская, <адрес>, общей площадью равной 33,50 кв.м., состоящей из комнаты №1- жилая площадью 27,6 кв.м.; комнаты №3- прихожая площадью 5,9 кв.м. На 1/4 долю приходится 18,90 кв.м., отклонение -14,60 кв.м., реальная доля 44/100, отклонение от 1/4 доли -19/100, выделив ответчику в собственность надворные строения- Литер «III»- забор, Литер «V»- забор. Обязав Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В., Жарикову А.И. оборудовать систему отопления в части №1 и выполнить следующие ремонтно-строительные работы закладка дверного проема между помещениями №1 и №2, устройство перегородки в помещении №1, устройство дверного проема в помещении №1, установка газовой плиты. Обязать Жарикову А.И. выплатить в пользу Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В. компенсацию в размере 55 859 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. компенсация за отклонение стоимости частей домовладения, образовавшихся в результате раздела дома по варианту №1 определения порядка пользования земельным участком от стоимости частей домовладения, приходящихся на 1/1 и 3\4 доли сторон.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь с т.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В. к Жариковой А.И. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.
Выделить Камышнему Ф.В., Камышнему С.В., Лобок Н.В. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Васюринская, <адрес>, площадью 1873,50 кв.м., распложенных в следующих границах (точка отсчета- западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):
- параллельно линии застройки по <адрес>- 23,05 кв.м.;
- по границе с участком №1- 10,80 м.; 5,88 м;
- по внутренним перегородкам строения литер «А»- 2,60 м.; 3,00м.; 4,01м.;
- по границе с участком №1- 1,00м.; 12,63м.; 16,55м.; 23,40м.; 20,26м;
- по границе с соседним участком № по <адрес>- 1,74 м; 20,58 м;
- по границе с тыльной стороны участка- 14,43м.; 20,58 м;
- по границе с соседним участком № по <адрес> до точки отсчета- 13,82м; 9,01м; 49,20 м.
Выделить Камышнему Ф.В., Камышнему С.В., Лобок Н.В. в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Васюринская, <адрес> общей площадью равной 56,70 кв.м., состоящую из комнаты №2- жилая площадью 10,4 кв.м.; комнаты №4 – жилая площадью 23,6 кв.м.; комнаты №5- кухня площадью 5,1 кв.м.; комнаты №6- коридор площадью 3 кв.м. На 3/4 долей приходится 56,70 кв.м., отклонение 14,60 кв.м., реальная доля 56/100, отклонение от 3/4 доли- 19/100.
Выделить Камышнему Ф.В., Камышнему С.В., Лобок Н.В. в собственность надворные строения: Литер «Г»- гараж, Литер «VI»- калитка, Литер «VII»- ворота, литер «III»- забор, Литер «IV»- колодец, Литер «V»- забор.
Выделить Жариковой А.И. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Васюринская, <адрес>, площадью 624,50 кв.м., распложенных в следующих границах (точка отсчета- северная- вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):
- по границе с соседним участком № по <адрес>- 43,07м.;
- по границе с участком №,26м; 23,40м; 16,55м; 12,63м; 1,00м;
- по внутренним перегородкам строениям литер «А»- 4,01м.; 3,00м; 2,60м;
- по границе с участком №,88м.; 10,80м;
- параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета- 15,00м.
Выделить Жариковой А.И. в собственность домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст.Васюринская, <адрес>, общей площадью равной 33,50 кв.м., состоящей из комнаты №1- жилая площадью 27,6 кв.м.; комнаты №3- прихожая площадью 5,9 кв.м. На 1/4 долю приходится 18,90 кв.м., отклонение -14,60 кв.м., реальная доля 44/100, отклонение от 1/4 доли -19/100.
Выделить Жариковой А.И. в собственность надворные строения- Литер «III»- забор, Литер «V»- забор.
Обязать Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В. Жарикову А.И. оборудовать систему отопления в части №1 и выполнить следующие ремонтно-строительные работы закладка дверного проема между помещениями №1 и №2, устройство перегородки в помещении №1, устройство дверного проема в помещении №, установка газовой плиты.
Обязать Жарикову А.И. выплатить в пользу Камышнего Ф.В., Камышнего С.В., Лобок Н.В. компенсацию в размере 55 859 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. компенсация за отклонение стоимости частей домовладения, образовавшихся в результате раздела дома по варианту №1 определения порядка пользования земельным участком от стоимости частей домовладения, приходящихся на 1/1 и 3\4 доли сторон.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья