РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 годаДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКудинова А.В.
при секретареПогореловой В.С.
с участием истцаМилованова В.Д.
представителя ответчикаТкачевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова В.Д. к Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Милованов В.Д. обратился в суд с иском к Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>.
В обоснование заявления Милованов В.Д. указал, что является собственником домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>. В данном домовладении зарегистрировано место постоянного жительства ответчиц Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. Регистрация была необходима для их трудоустройства. В дальнейшем они собирались купить собственное жилье, но в 2007г. уехали на заработки в район Крайнего севера. Свое обещание, добровольно выписаться из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>, не выполнили. В настоящее время место жительство ответчиков не известно, членами семьи истца они не являются, никакого договора наймаили безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось, своих вещей в вышеуказанном домовладении они не оставляли. Регистрация ответчиков по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес> ограничивает права истца как собственника домовладения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков в вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2009г. (л.д. №7), Милованов В.Д. (копия паспорта л.д. №21) является собственником домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес> (копия техпаспорта л.д. № 8-20).
Из материалов дела видно, что в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Дрожникова Н.И., Дрожникова О.В. (адресные справки л.д. № 29- 30, домовая книга л.д. № 5-6), но не проживают с 2007г. (акт квартального от 15.12.2010г. л.д. № 25).
Согласно, имеющимся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. №22-24), установлено, что истец несет бремя по оплате коммунальных услуг.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Милованов В.Д. является собственником домовладения, находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики- Дрожникова Н.И., Дрожникова О.В., которые членами семьи истца не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Милованова В.Д. к Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Дрожниковой Н.И., Дрожниковой О.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Пластуновская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения право пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий