К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГДинской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующегоКалиберда П.А.,
при секретареНаврузбековой С.В.,
представитель администрации МО Динской районЛобенец Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Злой Л.А. к администрации МО Динской район о разделе земельного участка на два самостоятельных, суд
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своего требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения по которому ее сын подарил ей земельный участок площадью <данные изъяты>., с расположенным на нем жилым домом с пристройками лит. <данные изъяты> размером общей 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора дарения она получила ДД.ММ.ГГГГ на свое имя свидетельство о государственной регистрации на дом и земельный участок. Ею в ДД.ММ.ГГГГ была построена времянка на данном земельном участке, и на дом и времянку изготовлен технический паспорт, кадастровый паспорт, т.к. раннее не делалось межевание, она сделала межевание земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, где в кадастровом плане указали фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. Но когда стала оформлять документы на свое имя в юстиции, т.к. в договоре дарения была указана площадь земельного участка <данные изъяты>., что не соответствовало фактической площади, ей пришлось заказать новый кадастровый паспорт с указанием земельной площади указанной согласно договора дарения. Но т.к. земельный участок с расположенным на нем домом и времянкой находятся по <адрес>, она изъявила желание подарить дом и часть земельного участка внучке и поэтому обратиться с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу раздела земельного участка в натуре на два самостоятельных. Она просит суд произвести реальный раздел указанного земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес> на два самостоятельных.
В судебном заседании истец исковое требование поддержала в полном объеме, и просит суд его удовлетворить. Ознакомившись с заключением строительно-технической экспертизы, она просит суд разделить земельный участок по варианту, который предложил эксперт.
Представитель ответчика в судебном заседании признала вариант раздела земельного участка приемлемым и соответствующим установленным нормам.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
По настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов эксперта произвести раздел земельного участка в домовладении <адрес> на два изолированных технически возможно при условии правовой регистрации существующих границ участка с площадью <данные изъяты> в установленном законом порядке. На усмотрение суда экспертом разработан и представлен вариант раздела земельного участка на два изолированных, в домовладении <адрес> с выделением участка площадью <данные изъяты> и участка площадью <данные изъяты>.
Данный вариант возможен при условии устройства септика для дома литер А на земельном участке №, прокладки изолированных инженерных сетей на участок № (к строению литер Г3) и демонтажу части навеса литер Г4 с учетом нормативного расстояния 1 м до границы между смежными участками. Для осуществления данного варианта необходимо создать два участка:
Участок №, площадью 300 кв.м., выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета правый верхний угол, далее по часовой стрелке): по <адрес> – 14,49 м., по границе с участком № – 6,13 м, 2,26 м, 16,03 м, по границе с домовладением №а – 13,55 м, по тыльной стороне – 4,06 м, 18,79 м.
Участок №, площадью 357 кв.м., выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке): по границе с домовладением №а – 16,74 м, по границе с участком № – 16,03 м, 2,26 м, 6,13 м, по <адрес> – 15,04 м, по <адрес> – 21,38 м.
Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и раздел земельного участка на два самостоятельных возможен следующим образом:
Участок №, площадью 300 кв.м., выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета правый верхний угол, далее по часовой стрелке): по <адрес> – 14,49 м., по границе с участком № – 6,13 м, 2,26 м, 16,03 м, по границе с домовладением №а – 13,55 м, по тыльной стороне – 4,06 м, 18,79 м.
Участок №, площадью 357 кв.м., выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке): по границе с домовладением №а – 16,74 м, по границе с участком № – 16,03 м, 2,26 м, 6,13 м, по <адрес> – 15,04 м, по <адрес> – 21,38 м.
Так же суд считает, что исковое заявление законно и обосновано и подлежит удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Злой Л.А. - удовлетворить.
Разделить земельный участок в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> общей площадью 657 квадратных метров на два изолированных.
Признать за Злой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., который выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета правый верхний угол, далее по часовой стрелке): по <адрес> – 14,49 м., по границе с участком № – 6,13 м, 2,26 м, 16,03 м, по границе с домовладением №а – 13,55 м, по тыльной стороне – 4,06 м, 18,79 м.
Признать за Злой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м., который выделяется со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке): по границе с домовладением №а – 16,74 м, по границе с участком № – 16,03 м, 2,26 м, 6,13 м, по <адрес> – 15,04 м, по <адрес> – 21,38 м.
Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. метра за Злая Л.А. с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий